ECHING: NEUBAU - EXKLUSIVES WOHNEN AM AMMERSEE!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir in begehrter und sehr ruhiger Wohnlage von Eching am Ammersee zwei exklusive und architektonisch ansprechende Einfamilien-Villen zum Kauf an.
Das Häuser-Ensemble wird unter Berücksichtigung der aktuellen Regeln der gegenwärtigen Baukunst in Massivbau gefertigt und überzeugt mit edlem und zeitlosem Design sowie hochwertigen Materialien.
Sanft eingebettet im üppigen Grün des Gartens bieten die großzügigen Terrassen des viel Erholung und Ruhe. Perfekte Lichtverhältnisse und intelligente Grundrisse bestimmen die eleganten und repräsentativen Häuser. Die außergewöhnlich große Wohnfläche der lässt Raum zum freien Entfalten, Leben und Arbeiten.
Das Effizienzhaus 40 entspricht durch die geschickte Kombination von baulicher und technischer Maßnahmen den neuesten ökologischen und technischen Anforderungen.
EMPFEHLUNG
Die gegenständliche Immobilie eignet sich besonders für Paare oder Familien mit Kindern, die das exklusive Leben in einer ruhigen Wohnlage in der Nähe des Ammersees zu schätzen wissen. Hervorzuheben sind das besondere Freizeitangebot des Fünfseenlandes und die schnelle Erreichbarkeit Münchens über die Autobahn A96 .
Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!
Ihren Ansprechpartner Herrn Andreas Hammerl erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 76.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht "state of the art" und wird ausschließlich mit hochwertigen Materialien gefertigt.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders erwähnenswert:
- KfW-Effizienzhaus 40
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Echtholzparkett (Eiche ) in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung von KG bis DG mit eigener Regelung
- Hochwertige Sprossenfenster mit Dreifachverglasung
- Elektr. bedienbare Aluminium Raffstores (EG)
- Elektr. Aluminiumrollläden (OG und DG)
- 3 Bäder und 1 WC
- Hochwertige Badausstattung u.a. mit freistehender Badewanne im Masterbad
- Kamin im WZ (optional)
- Massive Betontreppe, ausgeführt als Faltwerktreppe mit Belag aus Schiefer
- Doppelgarage mit Sektionaltor
- Real geteilte Grundstücke
- Photovoltaikvorbereitung
- Zusätzliche Terrasse im OG
- Loxone Smart Home
Lage
Die Region um Eching ist reizvoll. Im Süden schmiegt sich der Ammersee mit herrlichen Stränden und unzählbaren Freizeitmöglichkeiten an das Örtchen, im Norden grenzt es an das weitläufige Naturschutzgebiet "Ampermoos".
Der Ammersee ist der drittgrößte bayerische Voralpensee und hat sich viel Ursprünglichkeit erhalten. Traditionen treffen auf Moderne, die Natur ist häufig noch unberührt und das Ufer ist an vielen Stellen frei zugänglich. Hier hat jeder seinen Lieblingsort oder versteckte Bucht - wann entdecken Sie Ihre?
Eching am Ammersee liegt im Landkreis Landbergs am Lech und zählt knapp 2000 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß bequem erreichbar, sowie ein Gesundheitszentrum mit mehreren Fachärzten und einer Apotheke. Mit dem Auto erreicht man die bayerischen Landeshauptstadt München in kurzer Zeit.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3