Echte Chance für Selbstbetreiber - Hotel-Boardinghouse in absolut zentrumsnaher Lage von Villingen, Nähe Fußgängerzone, Busbahnhof und Bahnhof
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Größeres Hotel-Boardinghouse, teilweise renovierungs-/sanierungsbedürftig, ansonsten dem Baujahrsalter entsprechender Zustand. Es sind Brandschutzauflagen zu erfüllen.
Das Anwesen wurde ca.1873 erstellt und zuletzt in den Jahren 1996/97 sowie 2000/2001 mit erheblichem Aufwand umgebaut und renoviert.
Das Anwesen ist außer den Wohnungen großenteils möbliert. Restaurant, Frühstücksraum und Restaurantküche sind ebenfalls zumindest teilweise eingerichtet z.B. Theken, Tische, Stühle bzw. mit Geräten ausgestattet.
RAUMAUFTEILUNG
Untergeschoss: Geräumige Küche, teilweise eingerichtet sowie Kühl- und Nebenräume sowie etliche Keller/Lager/Technikräume.
Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, Rezeption sowie das Restaurant, der Frühstücksraum sowie Damen- und Herren WC.
1.OG: 15 Einzel- und Doppelzimmer, WC-Anlagen, zusätzlicher Küchenraum, offener, geräumiger Podest im Treppenhaus.
2. OG: 13 Einzel- und Doppelzimmer, offener, geräumiger Podest im Treppenhaus, Hausbewirtschaftungsraum, Wasch-/Trocknerraum, Speicherraum
Dachgeschoss: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung, 11 Einzel- und Doppelzimmer,
2 Lagerräume, Technikraum
Lage
Sehr gute, verkehrsgünstige Lage zwischen Bahnhof, Busbahnhof und Fußgängerzone/Innenstadt am Innenstadtring.
Die Fußgängerzone ist durch das Bickentor nur kurz entfernt, Bahnhof und Busbahnhof bestens auch zu Fuß erreichbar. Öffentliche PKW-Stellplätze entlang der Brigach gegenüber des Anwesens sind vorhanden.
Schlichtweg eine sehr gute Lage für ein Hotel/Boardinghouse.
Sonstiges
CHANCE FÜR SELBSTBETREIBER
Aufgrund der ordentlichen Anzahl von Zimmern und zusätzlich noch der 2 Wohnungen im Anwesen ist eine sehr gute Profitabilität bei Eigenbetrieb insbesondere z.B. als Boardinghouse o.ä. möglich Zusätzlich können die Gastroräume wie Restaurant und Frühstücksraum zusammen oder getrennt betrieben oder aber fremd verpachtet werden, was zusätzlich Einnahmen erbringt.
INFORMATIONEN + BESICHTIGUNG
FÜR INFORMATIONEN UND ZUR VEREINBARUNG VON BESICHTIGUNGS-TERMINEN BITTE
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Datenschutzklausel-/Hinweis
Informationspflicht
gemäß Artikel 14 EU DSGVO (Dritterhebung, z.B. über Portal)
Hiermit informieren wir Sie, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, die wir im Rahmen des Vertragsverhältnisses erheben und speichern. Personenbezogenen Daten sind Informationen, die sich auf Ihre Person beziehen und zu Ihrer Identifizierung führen können:
Namen und Kontaktdaten des Verantwortlichen, des Vertreters des Verantwortlichen sowie eines etwaigen Datenschutzbeauftragten
Verantwortlicher:
Raymund Küchler Immobilienwirt (Dipl. VWA)
D - 78464 Konstanz, Lorettosteig 34
Tel. 0049 7531 938310
Email: [email protected]
Zweck der Verarbeitung und Rechtsgrundlage
Die Daten werden zur Durchführung eines:
-Maklervertrages (mit Provision § 652 BGB/ohne Provision) oder
-Mietvertrages (§ 535 BGB)
oder
- Kaufvertrages (§ 433 BGB)
erhoben und/oder verarbeitet.
Die Datenverarbeitung beruht auf Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO.
Kategorie der Daten:
Folgende personenbezogene Daten werden erhoben und verarbeitet: Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer, Handy-Nummer, Empfänger der Daten
Die Daten werden ganz oder teilweise übermittelt an:
Vermieter, Eigentümer, Notar oder anderen Immobilienmakler (Gemeinschaftsgeschäft)
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Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben werden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie zum Beispiel Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen.
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Soweit die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu einem bestimmten Zweck aufgrund Ihrer Einwilligung erfolgt, können Sie diese jederzeit widerrufen; bis zum Zeitpunkt Ihres Widerrufes bleibt die Datenverarbeitung jedoch rechtmäßig.
Recht auf Widerspruch gegen die Verarbeitung:
Der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten können Sie jederzeit widersprechen; eine Verarbeitung erfolgt dann nicht mehr.
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Sie haben das Recht auf Beschwerde bei der Aufsichtsbehörde, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung der Sie betreffenden Daten rechtswidrig ist.
Datenquellen:
Immobilienportal IVD24, Immobiliensout24, Immonet, Immowelt, Immobilien.de, Immobilienportale, Zeitungen + Presse, Tippgeber
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Auf eine automatisierte Einzelentscheidung inkl. Profiling wird verzichtet.
Ergänzend gelten die gesetzlichen Datenschutzbestimmungen.
Hinweis: Aus Gründen verbesserter Lesbarkeit wurde in der Regel die männliche Schreibweise verwendet. Wir weisen an dieser Stelle ausdrücklich darauf hin, dass sowohl die männliche, diverse, als auch die weibliche Schreibweise gemeint sind.
Sonstiges
Das Kaufangebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben, beigefügte Anlagen, Bilder sowie Pläne sind ohne Gewähr für Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig