Echternacherbrück, Renditeobjekt mit 6 Wohneinheiten provisionsfrei zu verkaufen.
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Aufgrund der Grenznähe ist hier dauerhaft eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben. Die Grenze zu Echternach/Luxemburg ist 200 Meter entfernt. Dort beträgt die durchschnittliche Kaltmiete ca. EUR 19 / m² und in Echternacherbrück ca. EUR 12 / m² . Bei der hier angebotenen Immobilie beträgt die durchschnittliche Kaltmiete aktuell EUR 8,23 / m² (steigerungsfähig). Teilweise sind Staffelmieten vereinbart. Kaltmiete / Jahr aktuell EUR 39.300.
– interessantes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage
– Kaltmiete / Jahr EUR 39.300
– aufgrund der Grenznähe ist hier dauerhaft eine gute Vermietbarkeit gegeben
– Wohnung Nr. 3 mit schönem Garten
– 4 Einbauküchen inkl.
– Bodenbeläge Vinyl, Fliesen und Laminat
– 6 Duschbäder (3 x Tageslicht) mit Anschluss für Waschmaschine
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Bj. 2017 und 2019
– Heizkostenverteiler, Kaltwasseruhren in den Wohnungen, SAT-Anlage
– Buderus Öl-Brennwertheizung Bj. 2021
– Haase-Kellertank (auftriebssicher) 3.300 l, Bj. 2021
– teilunterkellert
– PKW-Stellplätze direkt am Objekt
Aufteilung
Wohnung 1, ca. 72 m²: 2 Zimmer, Diele, offene Küche, Duschbad
Wohnung 2, ca. 56 m²: 1 Zimmer, offene Küche, Duschbad
Wohnung 3, ca. 90 m²: 2 Zimmer, Flur, offene Küche, Duschbad, Terrasse u. Garten
Wohnung 4, ca. 74 m²: 3 Zimmer, offene Küche, Duschbad
Wohnung 5, ca. 54 m²: 2 Zimmer, offene Küche, Duschbad
Wohnung 6, ca. 52 m²: 2 Zimmer, offene Küche, Duschbad
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Echternacherbrück. Nur wenige Fußminuten bis zum Grenzübergang Echternach/Luxemburg. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß erreichbar.
Details finden Sie unter: www.echternacherbrueck.de
Sonstiges
Anmerkungen / Hinweise
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.
Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich. Flächenangaben sind ca. Angaben. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.