Echtes Landleben mit viel Platz. Einfamilienhaus, FeWo, moderne Sauna, Bauland, Nebengelass, für Gewerbe geeignet

17091 Rosenow

398.960,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
259 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
17091 Rosenow
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
8.300 m2
Wohnfläche
259 m2
Etagenanzahl
1
Immobilienwert
Online-ID
757d271c-d347-4aac-9cfb-c8b94133310e
Kauf­preis
398.960,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Die Immobilie teilt sich auf in: 1 Einfamilienhaus mit großem Anbau, 1 FeWo, Sauna- und Wellnessanlage, Scheune, Garagen, Nebengelass, 3x Werkstatt, Stall, autarkes Pflanzenklärbeet, eigener Trinkwasserbrunnen (als Reserve zur örtlichen Trinkwasserversorgung und zur Gießwassernutzung) Heizungsanlage mit Holz (wird im eigenen Wald geschlagen) und Öl (Öl als Reserve), Bauland für ein Wohnhaus, Freilaufflächen für Hühner und Schafe. Das Objekt ist komplett eingefriedet. Das Objekt liegt in einem Mischgebiet, ein Gewerbe kann ausgeübt werden. Die Öltanks verfügen über eine Reserve von 4.500 Litern, aufgeteilt auf 6 Tanks. Die Holzheizung erfolgt über einen Holzvergaser mit einer Leistung von 3,5 kW, installiert in 02/2014. Für den Wellness- und Saunabereich, der an die FeWo angegliedert ist, steht ein eigener Flüssiggastank von 1992 zur Verfügung mit einem Fassungsvermögen von 4.850 Litern. Dieser darf zu 85% befüllt werden. Anmerkung: Die Immobilie verursacht keine Heiz- und Warmwasserkosten, wenn der Holzvergaser betrieben wird. Die Daten im Energieausweis, welcher vom Gesetzgeber verlangt wird, treffen nur zu, wenn der Holzvergaser nicht genutzt werden sollte.
Wohnhaus EG: 4 Zimmer, OG: 3 Zimmer. FeWo: 3 Zimmer
Link zur Ferienwohnung: https://fewo.zafke.de

Lage

Ansiedlung mit 10 Häusern, kein Durchgangsverkehr, alle Grundstücke liegen in Randlage mit Fernblick. Rufbusanbindung.
Karlshof gehört zur Gemeinde Rosenow. Rosenow liegt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, nordwestlich von Neubrandenburg und gehört dem Amt Stavenhagen an, das seinen Verwaltungssitz in der Reuterstadt Stavenhagen hat. Die Bundesstraße 104 und die Bahnstrecke Lübeck–Stettin führen durch die Gemeinde. Ortsteile sind: Karlshof-Luplow-Rosenow-Schwandt-Tarnow-Voßfeld.
in Rosenow finden Sie eine Physiotherapie, Apotheke und einen Geldautomat, eine Arztpraxis, eine Kfz-Werkstatt und einen Supermarkt sowie ein Café. Von Kleeth aus können Sie die Regionalbahn Lübeck-Stettin nutzen.

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Vereinbarung wichtiger Hinweis UNSERE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN DES EIGENTÜMERS, bzw. DRITTER. TROTZ REGELMÄSSIGER PRÜFUNG VON DATEN, BILDERN UND INFORMATIONEN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR DIE RICHTIGKEIT DER ANGABEN. EBENSO WENIG FÜR DIE VERFÜGBARKEIT DES ANGEBOTES BEI VERMIETUNG ODER VERKAUF. DIE INFORMATIONEN IN UNSEREN EXPOSÈS UND AUF UNSEREN WEBSEITEN ERSETZEN KEINE PERSÖNLICHE BERATUNG UND BESICHTIGUNG! WIR BEHALTEN UNS DAS RECHT VOR, ÄNDERUNGEN ODER ERGÄNZUNGEN DER BEREITGESTELLTEN INFORMATIONEN JEDERZEIT VORZUNEHMEN. Energieausweis Der Energieausweis ist in Arbeit und wird vorgelegt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend