Eckgrundstück mit Altbestand und gutem Entwicklungspotential
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das Eckgrundstück befindet sich im Außenbereich und ist mit einem Altbestand bebaut, der derzeit noch für die Eigennutzung genutzt wird.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt gibt es eine Außenbereichssatzung, die die Vorgaben der möglichen Bebauung zugrunde legt und 2022 erst geändert wurde. Diese kann bei Interesse eingesehen werden.
Laut Bauamt sind 4 DHH oder 3 EFH nicht ausgeschlossen. Die genaue Planung muss jedoch mit einer Bauvoranfrage und einer Satzungsänderung umgesetzt werden.
Eine sofortige Zusage hierfür kann das Bauamt nicht treffen.
Wohnungsgeschossbau ist nicht möglich.
Lage
Schaftlach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Waakirchen, liegt eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft Oberbayerns und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und exzellenter Anbindung. Die charmante Gemeinde besticht durch ihre Nähe zum Tegernsee und zur Region Miesbach und gilt als begehrter Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Umgebung von Schaftlach ist geprägt von weitläufigen Wiesen, sanften Hügeln und einem herrlichen Alpenpanorama. Wer Erholung in der Natur sucht, findet hier zahlreiche Wander- und Radwege sowie gemütliche Plätze für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig lockt der Tegernsee, der nur wenige Kilometer entfernt ist, mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Segeln, Schwimmen oder entspannten Stunden in einem der renommierten Seecafés.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage hervorragend: Mit dem Auto oder der Bahn erreicht man in kurzer Zeit sowohl die Kreisstadt Miesbach als auch das urbane Leben in München. Die B318 und die B472 sorgen für eine schnelle Anbindung in die Region, und der Bahnhof Schaftlach bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München, Tegernsee oder Bad Tölz.
Neben der reizvollen Natur punktet Schaftlach mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Waakirchen oder den umliegenden Gemeinden vorhanden und bequem zu erreichen. Die Nähe zu kulturellen Highlights rund um den Tegernsee sowie das vielfältige gastronomische Angebot in der Region machen Schaftlach zu einem lebenswerten und attraktiven Wohnort.
Hier finden Sie nicht nur Ruhe und Erholung in einer traumhaften Landschaft, sondern auch die perfekte Balance zwischen ländlichem Idyll und urbaner Anbindung.
Sonstiges
Stichworte Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 7.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 16.00