Eckgrundstück mit Baugenehmigung für EFH - Naturnah mit schönem Weitblick
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Objektbeschreibung
In der malerischen Kulisse von Windeck Stromberg befindet sich dieses
ca. 1325 m² große Grundstück in leichter Hanglage.
Als vorletztes Grundstück vor einer Landwirtschaftsfläche, besitzt es einen
herrlichen Ausblick auf die Gemeinde Stromberg und bietet mit seinem
üppigen Platzverhältnissen genug Raum, um die eigenen Wohnträume
nach Belieben umzusetzen.
Es liegt kein qualifizierter Bebauungsplan vor, daher gilt es sich an der
Nachbarschaftsbebauung zu orientieren.
Der Clou an diesem Grundstück - Ein individuell geplantes
Einfamilienhaus mit Südterrasse und Carport wurde bereits genehmigt.
Gültige Baugenehmigung samt Plänen, Statik etc. liegen vor und warten
darauf umgesetzt zu werden. Das bereits genehmigte Haus wurde mit
einer Wohnfläche von ca. 156 m² Wohnfläche und ca. 98 m² Nutzfläche
nach KfW 55 Standard geplant und kann vom neuen Eigentümer
umgesetzt werden.
Ausstattung
- Vollerschlossenes Grundstück
- Tolles Panorama
- Fußläufig in 3 min. zur Bushaltestelle – Linie 579
- Mit dem Kfz nur ca. 10 Minuten bis Eitorf Markt, Bahnhof oder
Krankenhaus
- Anbindung durch S12/S19 von Windeck-Herchen aus nach Köln /
Siegburg / Bonn
Lage
Das Sonnengrundstück befindet sich in der malerischen Ortschaft
Stromberg, einem Stadtteil von Windeck, der im schönen Rhein-Sieg-
Kreis in Nordrhein-Westfalen liegt. Die Umgebung zeichnet sich durch
eine idyllische Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen aus,
die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen.
Stromberg bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, ideal für Familien
und Naturliebhaber. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch
die nahegelegenen Bundesstraßen und die gute Erreichbarkeit des
öffentlichen Nahverkehrs gewährleistet. Die angrenzende Gemeinde
Eitorf sowie die Städte Siegen, Bonn aber auch Köln sind in kurzer Zeit
erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
In der näheren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des
täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen und Ärzte. Zudem
bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und
Radwege, die die Schönheit der Natur erlebbar machen.
Das Grundstück selbst besticht durch seine ruhige Lage und die
Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Ob für den Bau
eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses – hier haben Sie
die Chance, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Gemeinde zu werden
und genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in Kombination mit
der Nähe zu urbanen Zentren.
Sonstiges
Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf
vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Proper-Union
GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der
notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
Weitere Details zur Ausstattung und den vorhandenen Plänen, erläutern
wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.
"Exposé nur mit Widerrufsbelehrung - gesetzliche Pflicht des Maklers"
Auszug aus den Vorgaben:
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Immobilienanzeigen
und Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler
vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich
Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Nach §
355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienmakler ihre
Kunden auch im Fernabsatzgeschäft (also z.B. online) über ihr
Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel. Das
Widerrufsrecht umfasst eine Frist von 14 Tagen. Sie beginnt erst, wenn
der Makler vor dem Exposé die Widerrufsbelehrung übersendet.