Eckhaus m Garten, 4 ZKB,TL-Bad m Wa u Du, Gäste-WC, Garten, Terrasse, 2 Stellpl
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Angebot stehen noch 6 Reihenhäuser aus dem Jahre 2013. Insgesamt 2 Reiheneck- sowie 4 Reihenmittelhäuser. Diese sind alle Baugleich und zur Zeit vermietet. Die Häuser unterscheiden sich anhand der Grundstückgrößen (138-221m² Grundstück) sowie dass sich die vordere und die hintere Häuserreihe spiegeln.
Die Häuser können als Kapitalanlage oder zum Selbstbewohnen erworben werden. Ein Paketkauf als Kapitalanleger ist ebenfalls möglich.
Dieses schöne, moderne und lichtdurchflutete Reiheneckhaus oder Reihenmittelhaus befindet sich ruhig gelegen in einer der beliebtesten Wohnlagen von Münster-Sarmsheim.
Auf ca. 120m² Wohnfläche verteilt auf Flur im Erdgeschoss, Gäste-WC, Küche, Essecke, Wohnzimmer, Flur im Obergeschoss, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Garten, Dachterrasse (als Balkon angegeben), Waschraum sowie zwei Kellerräume haben Sie viel Platz um sich Ihr neues Zuhause gemütlich einzurichten.
Über den Hauseingang gelangt man in den hellen Hausflur. Von dort erreicht man das Gäste-WC, die Treppe für den Keller und das Obergeschoss, die Küche sowie die Essecke mit dem Wohnzimmer. (Die Eckhäuser haben ein Fenster in der Essecke oder bei der Treppe. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Garten.
Über die Treppe nach oben gelangt man zum Obergeschoss zum zweiten Flur. Von dort erreicht man die beiden Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad sowie die Treppe für das Dachgeschoss.
Weiter nach oben gelangt man in das voll ausgebaute Dachstudio mit erhöhten Decken. Dort angekommen befindet man sich direkt im Raum. Von dort erreicht man den Heizungsraum sowie die schöne Dachterrasse mit Weitblick über Münster-Sarmsheim in Richtung Rochusberg und sowie nach Ingelheim.
Ebenfalls über die Treppe ganz nach unten erreicht man den Keller. Dort befindet sich der Waschraum sowie zwei Kellerräume.
Das Haus ist vollständig isoliert und mit 3-Fach-isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Die Fensterbänke sind aus Aluminium. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden.
Das Haus ist mit einer Wärmedämmung ausgestattet.
Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe welche auf dem Flachdach sowie im Dachgeschoss montiert ist. Diese wird mit Strom angesteuert. Die Heizung nutzt die Wärme aus der Umgebung welche in das Heizsystem übertragen wird. Heizung und Warmwasser funktionieren ohne Gas und Öl. Das Erdgeschoss, Obergeschoss und das Dachgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung, welche über Thermostate einzeln regulierbar sind, ausgestattet.
Die beiden zusätzlichen Heizkörper (Bad Handtuchheizung + Keller) sind mit der Fußbodenheizung verbunden.
Das Haus ist mit einer Zentralen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Die Warmwasserversorgung im Bad, Gäste-WC und Küche erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe.
Sämtliche Räume inkl. dem Tageslichtbad sind hell und modern gefliest (Sandfarben im Wohnraum, weiß in Bad und Gäste-WC). Das Tageslichtbad ist außerdem mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Fernsehen empfängt man über eine Satellitenanlage. Das Haus ist mit insg. 4 Anschlüssen ausgestattet.
Schnelles Internet ist in Münster-Sarmsheim vorhanden.
Die Dachterrasse wurde mit einem Holzboden versehen.
Strom meldet der Mieter/Eigentümer auf seinen eigenen Verbrauch an. Sämtliche Grundstücke zu den Häusern sind eigenständig. Lediglich das Wegerecht bzgl. der Einfahrt teilt man sich um an die Mülltonnen und Anschlüsse für die Häuser zu gelangen.
Zwei PKW-Stellplätze gehören zu dem Haus dazu.
Die 6 Häuser sind vermietet, davon ist eines bzgl. Eigenbedarf (3-6 Monate) ohne Sperrfrist sowie ein Haus ist sofort (ab 1.3) beziehbar. Die vermieteten Häuser haben eine Nettokaltmiete von ca. 1.026,-- - 1.150,-- Euro Nettomiete/mtl. zzgl. 135,-- Euro Betriebsnebenkosten (zzgl. Strom und Heizung).
Die Fotos sind gemischte Fotos von allen Häusern.
Ausstattung
Die Häuser sind vermietet und müssen für den Eigennutz bei Eigenbedarf selbst gekündigt werden. Ein Haus hat eine Kündigungsfrist von 3 Monaten nach Ablauf der Mindestmietzeit in 2025.
3 Mittel sowie 2 Eckhäuser können bei Eigennutz nach dem Kauf mit der Frist von 3 Jahren wegen Eigenbedarf kündigen. Für Kapitalanleger spielen die Fristen keine Rolle.
Unsere weiteren Häuser (immer dieselbe Ausstattung nur mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen):
Reiheneckhaus:
1. Reihe 221m² 390.000,-- Euro
1. Reihe 145m² 380.000,-- Euro
Reihenmittelhaus:
1. Reihe 138-143m² 370.000,-- Euro
2. Reihe 139-140m² 380.000,-- Euro
Reiheneckhaus oder Reihenmittelhaus
ca. 120m² Wohnfläche
ca. 138m² - 221m² Grundstücksfläche
4 Zimmer
Küche
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Keller
Garten
Terrasse
Dachterrasse
Fußbodenheizung
Wärmerückgewinnung
Fliesen
PKW-Stellplatz
Vollwärmeisolierung
Satellitenfernsehen
Ruhige und beliebte Wohngegend
Vermietet zwischen 1026,-- Euro und 1.150,-- Euro/mtl.
3-Fach verglaste Isolierfenster
Wärme- und Trittschalldämmung Fußboden
Lage
Münster-Sarmsheim befindet sich im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. und gehört zur Verbandsgemeinde Rhein-Nahe welche Ihren Sitz in Bingen am Rhein hat. Ca. 2.900 Einwohner zählt der Ort an der Nahe.
Der Ort selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger etc. Weitere Einkaufmöglichkeiten wie Discounter, Baumarkt, Tankstelle und befinden sich im Nachbarort ca. 2km entfernt in Bingen-Büdesheim.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befindet sich direkt in Münster-Sarmsheim. Weitere Schule wie das Stefan-George-Gymnasium, Realschule Plus und Berufsschulen befinden sich in Bingen sowie Bingen-Büdesheim.
Im Ort befindet sich ein Bahnhof welche in Richtung Bad Kreuznach dann weiter nach Kaiserslautern, Alzey und Saarbrücken sowie in die Gegenrichtung nach Bingen welche weiter nach Koblenz und Mainz führen.
Gleich mehrere Busverbindungen Richtung Bingen (Stadtbus), Bad Kreuznach und Simmern stehen zur Verfügung.
Viele Weinberge und Radwege an der Nahe und dem Rhein entlang laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Bis zum Rhein haben Sie es ebenfalls nicht weit. Fahrrad- und Wanderwege liegen in der Umgebung.
Weitere Informationen zu Münster-Sarmsheim finden Sie auf www.nahetor.de
Sonstiges
Sonstiges
Rufen Sie uns an, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Weitere Immobilien finden Sie unter:
www.dmw-immobilien.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen