Eckladenlokal mit großer Schaufensterfront am Bonner Cityring!
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eckladenlokal mit großer Schaufensterfront in werbewirksamer Lage am Bonner Cityring!
Ausstattung
Das Eckladenlokal verfügt über eine ca. 13 m lange Fensterfront zur Oxfordstraße hin und ca. 13 m Fensterfront zur Kesselgasse hin. Es ist über zwei Eingänge, einen von der Oxfordstraße und einen von der Kesselgasse, zu betreten.
Im Erdgeschoss findet man neben der großzügigen Ladenfläche einen kleinen, derzeit für die Unterbringung des Servers genutzten Nebenraum. Die abgehangene Decke im Erdgeschoss verfügt über eine lichte Höhe von ca. 2,95 m bzw. von ca. 2,57 m im Bereich der Stürze.
Über eine interne Treppe gelangt man zum Untergeschoss, wo sich großzügige Lagerräume mit einer lichten Höhe von ca. 2,75 m sowie Toiletten für Damen und Herren befinden.
Im Erdgeschoss schließt sich eine vom Mieter nutzbare Garage mit einer Länge von über 14 m und einer Breite von ca. 4,3 m an, in der auch die Müllgefäße für das gesamte Gebäude untergebracht sind.
Beheizt wird das Ladenlokal mittels einer Ölzentralheizung.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler, äußerst werbewirksamer Ecklage am stark befahrenen Bonner Cityring, direkt am Eingang zur vorwiegend gastronomisch geprägten Kesselgasse, über die man von hier zur Friedrichstraße gelangt.
Durch die nahen Bus- und Bahnhaltestellen Bertha-von-Suttner-Platz, Friedensplatz und Stadthaus sowie die umliegenden Parkhäuser und Tiefgaragen wie die Friedensplatzgarage, die Stadthausgarage und die Stiftsgarage, ist eine erstklassige Erreichbarkeit für alle Verkehrsteilnehmer gegeben.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 bis 4,76 Monatsmieten
Ja, siehe Provisionshinweis bzw. AGB.
3,57 Monatsmieten, unabhängig von der Laufzeit des Mietvertrages. Bei Vormietrecht, Optionsrecht oder Sonderkündigungsrecht erhöht sich die Provision um 1,19 Monatsmieten. Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig und zahlbar mit Vertragsabschluss.
Sonstiges
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert Strom: 102,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 85,1 kWh/(m²*a)
Das Ladenlokal verfügt über eine Fläche von ca. 250 m² im Erdgeschoss zuzüglich ca. 186 m² Lager- und Sanitärräume im Untergeschoss, die sowohl über das allgemeine Treppenhaus als auch über eine interne Treppe erreichbar sind.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 436,00 m², Ladenfläche: 250,00 m²