Edel, elegant und modern - ein Wohnerlebnis
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wenn Sie viel Wert auf komfortables und stilvolles Wohnen legen, finden Sie hier (in sonniger und ruhiger Wohnlage) vielleicht Ihr neues Zuhause.
Sie erwartet eine sehr ansprechende Wohnung.
Die Südwestausrichtung des Hauses, kombiniert mit großzügigen Fensterflächen mit elektrischen Rollläden, sorgt für eine sonnige und lichtdurchflutete Wohnung.
Die neu renovierte 125 m² große Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2 Familienhauses.
Die insgesamt 3,5 Zimmer verteilen sich auf einen großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, ein Bad mit Doppelwaschbecken/Dusche/ Badewanne und WC, Flur und eine Südwest- Terrasse mit Blick in den wunderschön angelegten Garten.
Zusätzlich steht Ihnen auf demselben Stockwerk noch ein Abstellraum zur Verfügung.
Eine Garage ist selbstverständlich ebenso vorhanden und kann auch angemietet werden.
Von Vermieterseite haben wir die Info erhalten, dass Mietinteressenten ohne Haustiere tendenziell bevorzugt werden würden.
Ein geregeltes Einkommen sollte vorhanden sein.
Ausstattung
Die Wohnung beeindruckt sofort mit dem einzigartigen Ausblick, den man sowohl durch die Panoramafenster im Wohnzimmer, als auch im Esszimmer und auf der großen Terrasse bewundern kann.
Beim Betreten der Wohnung treffen Sie im Flur auf helle Marmorfliesen, die von edlem Parkett abgelöst werden.
Edle weiße Kassettentüren runden das traumhafte Ambiente ab.
In jedem Zimmer haben Sie Kabelanschluss.
Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer geht fließend über in den Essbereich und von dort in eine neue und moderne Einbauküche, die mit feinsten Elektrogeräten ausgestattet. Der Bodenbelag in der Küche ist in edlem grau gehalten und passt hervorragend zu der weißen Küche, in der Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner ihren Platz finden.
Das stilvolle (ebenfalls komplett neu renovierte) Badezimmer bietet neben einem edlen Waschtisch mit Doppelwachbecken auch eine ebenerdige und großzügige Dusche sowie eine Badewanne und eine Toilette.
Die modernen Fliesen runden das geschmackvolle Ambiente hervorragend ab.
Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz für übliche Möbelierung.
Das zweite Zimmer kann perfekt als Arbeitszimmer genutzt werden.
Das ganze Bild wird abgerundet durch eine große Terrasse.
Durch die ruhige Lage beginnt die Entspannung, sobald Sie die Wohnungstüre hinter sich geschlossen haben.
Lage
Auf der Schwäbischen Alb liegt Albstadt Ebingen buchstäblich auf der Sonnenseite und nur etwa eine Stunde vom Bodensee, Stuttgart (Flughafen) und Schwarzwald entfernt.
Die Stadt mit ihren rund 45.500 Einwohner verteilen sich auf neun Stadtteile.
Eine gesunde Infrastruktur und zahlreiche mittelständische Industriebetriebe locken mit attraktiven Arbeitsplätzen.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet unter andere der Kletterpark oder das Badkap. Die reichhaltigen Freizeitangebote bieten Familien mit Kindern einen optimalen Lebensraum.
Die Traufgänge laden zu wunderschönen Wanderungen ein und verwöhnen Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber mit verschiedenen Höhenrestaurants kulinarisch.
Genießen Sie die Wälder und Wacholder Heiden oder den herrlichen Blick am Zeller Horn auf die Burg Hohenzollern.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 144.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit "Rat und Tat" zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Gisela Fischer
Bezirksleiterin Immobilien
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 1.20