Edle, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus eines schönen Jugendstilhauses in Duisburg Ruhrort. Seit dem Bau des Hauses hat sich im Hinterhaus eine Schreinerei befunden, die dort über mehrere Generationen betrieben wurde. Nach dem Umzug in ein Gewerbegebiet wurde bei der Stadt die Umwidmung der Flächen in zwei Wohnungen beantragt. Die Fertigstellung nach Totalsanierung war in 2016. Der Zugang zu den zwei Wohnungen erfolgt durch einen separaten Zugang vom Innenhof aus.
Ausstattung
Die hier zu vermietende Wohnung liegt im 1. OG und besteht aus zwei Schlafräumen, einem großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und einem Badezimmer. Der Treppenaufgang gehört mit zur Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Flur und ein zusätzlicher Abstellraum. Vor dem Küchenbereich ist sich eine ca. 10qm große Dachterrasse und vor einem der beiden Schlafzimmer ein kleiner Balkon zum Innenhof. Die Wohnräume sind mit massiven Eichenholzdielen ausgelegt, Küche und Flure sind mit cottofarbenem Feinsteinzeug gefliest. Die Treppe ist neu eingebaut und besteht ebenfalls aus massiver Eiche. Das Bad hat eine ebenerdig begehbare Dusche (ca. 2 qm) mit einem großen fest installierten Regenduschkopf. Ein großer Waschtisch und ein Hänge-WC vervollständigen die Ausstattung. Waschmaschine und Trockner können im Bad aufgestellt werden.
Lage
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Spielstraße und hat einen ansprechend gestalteten Innenhof. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 3-5 Min. fußläufig erreichbar (Straßenbahn nach DU-Zentrum bzw. Regionalbahn nach Oberhausen). Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Netto, Bäckerei) liegen im direkten Umfeld. Ein Kinderspielplatz liegt am Karlsplatz, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtteil ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
Haben sie Interesse? Gerne können sie sich die Wohnung anschauen. Vereinbaren sie einen Termin mit mir unter den angegebenen Kontaktmöglichkeiten. Bei Kontaktaufnahme per Mail geben sie mir bitte eine Telefonnummer an, damit wir einen Termin vereinbaren können. Bitte beachten sie bei den Bildern, dass diese aus der Sanierungszeit sind wobei die Baumassnahme noch nicht ganz abgeschlossen war.