Edle Gründerzeit Altbauwohnung in Toplage Nähe Potsdamer Platz

10785 Berlin

1.895.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
10785 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
6
Wohnfläche
185 m2
Etage
4
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
edeee56f-279e-4936-8cdc-7bd002c67534
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.895.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-05-31
Aus­stell­datum
01.06.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1882
Heizungsart
Zentralheizung

Eine großzügige repräsentative Hauptstadtresidenz, familiengeeignet. Es existieren 2 Eingänge: über das aussergewöhnliche großzügige Jugendstil - Treppenhaus oder mit dem privaten Fahrstuhl.

Vom Berliner Zimmer geht es in die abgetrennte Küche, ehemals eine amerikanische Küche und offen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde komplett renoviert und hat Neubauqualität (Kernsanierung und Wiederherstellung nach Brand. Daher fällt diese Wohnung nicht unter den Mietendeckel). Heizungsart: Fernwärme, im Wintergarten und den Bädern gibt es Fussbodenheizung. Die Fenster des Wintergartens können im Sommer komplett geöffnet werden (Zieharmonikaprinzip). Der Wintergarten bekommt Morgensonne, der Balkon Nachmittagssonne bis zum Sonnenuntergang. Parkettböden und Holzdielen. Neue Isolierglasfenster im Wintergarten, Bad, Schlafzimmer 2, ansonsten Holzdoppelfenster (mit Isolierglas) meist noch mit originalen Messingbeschlägen. Im Flur - wie früher in herrschaftlichen Wohnungen üblich - alte Einbauschränke. Decken mit schönem Stuck. Zwei Bäder, deckenhoch gefliest. In den Nebenkosten sind die Kosten für den Fahrstuhl und Heizung bereits enthalten. Stellplätze und Tiefgaragen in unmittelbarer Nähe separat anmietbar.

Lage

Lagebeschreibung Edle Wohnung im historischen Zentrum der Hauptstadt. Fussläufig zu den meisten Botschaften, zur Philharmonie, Gemäldegalerie, Staatsbibliothek, zum Potsdamer Platz mit Kinos, Theatern, angesagten Cafés, Bars, Restaurants, Galerien und schicken Läden, zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, zum KDW oder Kudamm. Wenige Minuten bis in den Tiergarten zum Regenerieren, Joggen, Spazieren. Mitten in der Stadt, aber ohne Verkehrslärm.Wenige Taximinuten zum Hauptbahnhof. Umgebung Der Tagesspiegel hat den angesagten Abschnitt der Potsdamer Str, der in wenigen Minuten zu Fuss von der Wohnung erreichbar ist als die derzeit spannendste Meile der Stadt bezeichnet.

Sonstiges

Vermietung Die Wohnung ist derzeit vermietet für 3.700 € kalt. Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN