Edles Einfamilienhaus mit Traumgrundstück und Einliegerwohnung

86167 Augsburg

1.190.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
184 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86167 Augsburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.566 m2
Wohnfläche
184 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
8cec5a75-42e8-4dea-8571-ca8d51b716a5
Kauf­preis
1.190.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
61.5 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2033-08-22
Aus­stell­datum
23.08.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir bieten Ihnen hier in einer sehr ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung von Lechhausen eine Rarität an. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine Ausstattung und sein traumhaftes Grundstück inmitten einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung.

Ausstattung

Überdachte Süd-Terrasse; Garage, Carport; sonniger Süd-Balkon im DG; voll unterkellert mit zuätzlichem Bad und einem beheizten Kellerraum, der zu Wohnzwecken genutzt werden kann; das Erdgeschoß wird über eine Fußbodenheizung geheizt usw.

Weitere Ausstattungsdetails, sowie Fotos erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé

Lage

nur ca. 5 Autominuten zur A8 in Richtung München und Stuttgart; ruhige Wohnlage mit lediglich Anwohnerverkehr; vielfältige Einkaufmöglichkeiten (Supermärkte) bequem fußläufig zu erreichen, ebenso ein Kinderspielplatz

Sonstiges

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind.
Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar