EF - vermietete ETW im Mühlenviertel mit Balkon und EBK
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit um 1900 Raumaufteilung Die Wohnung wir über den Flur betreten. Von diesen gelangt man in die einzelnen Räume. Das Wohnzimmer verfügt über einen großen Südbalkon. Das Schlafzimmer ist von rechteckigen Zuschnitt und bietet gute Stellflächen. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über ein Fenster und bietet Platz zu sitzen. Das Bad ist als innenliegendes Duschbad ausgeführt. Es wurde vor drei Jahren komplett neu hergerichtet. Es ist gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil.
Lage
Der Waidmühlenweg 11 liegt in der nördlichen Innenstadt, im Erfurter Mühlenviertel.
Diese Wohnlage ist zentral und ruhig gelegen. Der ÖPNV ist auf kurzen Wegen erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld gegeben. Der Weg zum Erfurter Domplatz ist zu Fuss etwa 15Minuten lang. Gleiches gilt für die Entfernung zum Nordpark, diie Universität und die Helioskliniken. Die Wohnlage ist nachgefragt und lässt sich dauerhaft gut vermieten.
Sonstiges
Sonstiges
Das Mietverhältnis besteht seit mehreren Jahren und ist problemfrei.
Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 5.940 €.
Die WEG besteht aus 10 Parteien.
Es gibt keinen bestimmenden Mehrheitseigentümer.
Das Hausgeld beträgt xxx,xx €.
Hiervon sind ca. xx,xx € p.m. für die Erhaltungsrücklage.
Die Rücklage der Gemeinschaft beträgt 27.967,99€ zum 31.12.2022.
Die laufende Instandhaltung wurde/wird durchgeführt.
Eine grundhafte Sanierung erfolgte im Jahr 1996 durch einen namenhaften Bauträger.
Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung vor Ort betreut und weist eine gepflegten Gesamtzustand auf.
**** Die fehlenden Angaben werden zeitnah eingepflegt ****
Besichtigung nach Vereinbarung
Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem Mieter möglich.
Vor der Besichtigung sollte das Gespräch mit der Bank zur Finanzierung erfolgen um die grundsätzliche Realisierbarkeit eines Kaufes im Vorfeld zu klären.
Fotos
Auf Grund der Vermietung stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung