Effizient wohnen im Grünen Oberneuland - Einfamilienhaus mit Energieklasse B
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Bremen-Oberneuland!
Dieses charmante Anwesen, gelegen in einem kleinen Stichweg, überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.329 m².
Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, 3 große Bäder sowie zwei Küchen. Die Aufteilung der Wohnbereiche bietet viel gestalterischen Freiraum und eröffnet beispielsweise die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen.
Da die Immobilie stets in den sorgsamen Händen einer liebevollen Familie war, ist sie energetisch in einem sehr guten Zustand und lässt kaum Wünsche offen.
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt in Kombination mit dem offenen Kamin im Wohnbereich für ein angenehmes Wohnklima.
In den letzten Jahren wurden unter anderem das Dach gedämmt sowie eine Photovoltaikanlage und eine Solaranlage installiert.
Im Außenbereich erwartet Sie ein großer, nicht einsehbarer Garten mit einem kleinen Teich, der zum Entspannen einlädt. Auf dem westlich ausgerichteten Balkon sowie der Terrasse können Sie die Sonnenuntergänge genießen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und ist mit einem direkten Zugang in den Keller verbunden.?
Zu beachten ist, dass das Haus einen gewissen Renovierungsbedarf aufweist, im gleichen Zuge jedoch eine hervorragende Basis schafft für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung nach Ihren Vorstellungen.
In der exklusiven Lage Oberneulands können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Ausstattung
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Massivbauweise
- Fliesen- und Teppichböden
- Balkon und Terrasse mit Westblick
- voll unterkellert
- Doppelgarage
- Sicherheitstür im Eingangsbereich
Modernisierungen - 2008/2009
- Einbau einer Wärmepumpe
- Installation einer Photovoltaikanlage
- Einbauküche im Obergeschoss
Modernisierungen - 2011/2012
- Ausbau des Öltanks
- Wärmedämmung vom Dach
- Teilweise Erneuerung der Fenster
- Ausbesserungsarbeiten am Schornstein und am Dach
- Einbau neuer Garagentore
Modernisierungen - 2014
- Installation einer Solaranlage
- Fassadenreinigung und Malerarbeiten
Modernisierungen - 2023/2024
- Reparatur und Austausch von Teilen der Wärmepumpe
Lage
Zweifelsfrei ist Oberneuland der grünste Stadtteil Bremens.
Zahlreiche Parks, die einst großzügige Herrenhäuser umrahmten, stehen heute der Öffentlichkeit zur Verfügung und locken Spaziergänger aus der ganzen Stadt. Da verwundert es nicht, dass Oberneuland zu den nobleren Wohngegenden zählt und viele Familien und wohlhabendere Bremerinnen und Bremer beheimatet.
Die wunderschönen Grünflächen wissen nicht nur die Oberneuländer selbst zu schätzen. Der Achterdiekpark, Heinekens Park und Höpkens Ruh mit romantischem Hotel-Restaurant und Café ziehen auch die Städter aus anderen Teilen Bremens aufs Land.
Die Sportarten spiegeln ebenso wie die Häuser die Besitzverhältnisse wider: Der Golfclub Oberneuland am Achterdieksee und der Hubertus-Reitverein im alten Landgut Hodenberg verbinden den Sport mit der Natur. Auch zu den grünen Wümmewiesen hat man es von Oberneuland aus nicht weit.
Sonstiges
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen
Frau Engbi unter der Mobilfunknummer 0176 - 62 11 04 05 gerne zur Verfügung.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com
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2,80 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen