Effizient & zukunftsorientiert leben: Ein geschmackvoller, großzügiger Neubau in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Immobilie präsentiert sich in einer zeitlosen Architektur und wurde im Jahr 2021 perfekt auf eine Familie mit bis zu zwei bis drei Kindern und / oder einer Homeoffice-Option. Das Erdgeschoss ist gegliedert in eine auffallend großzügige und lichtdurchflutete Diele, ein gemütliches, rd. 37 m² großes Wohnzimmer nebst einem offenen 9 m² Küchenbereich mit Einbauküche, ein individuell nutzbares Zimmer (Büro / Gäste / Schlafen), einen Hauswirtschafts- und Technikraum und ein kleines geschmackvolles Duschbad / Gästebad. Jeder Raum im Erdgeschoss (mit Ausnahme des Duschbads) verfügt über einen Zugang nach draußen.
Auch das Dachgeschoss überzeugt durch die hervorragende Aufteilung, bestehend aus einer ebenfalls geräumigen Empore mit Platz für eine Schreibtischecke, drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern und einem geräumigen Vollbad. Das Elternschlafzimmer beinhaltet zudem einen 9 m² großen Ankleidebereich, welcher bei Bedarf problemlos als ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Die Wände im Dachgeschoss sind nicht massiv und daher variabel zu gestalten. Über eine Einschubleiter im Flur gelangen Sie auf den Spitzboden, der weiteren Stauram bereithält.
..Gern lassen wir Ihnen das vollständige Exposé inkl. weiterer Bilder zukommen.
Ausstattung
Daten & Fakten auf einen Blick:
- Großzügiger und gut durchdachter Grundriss
- KFW40
- Baujahr 2021
- Luftwasserwärmepumpe
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Fußbodenheizung
- Fliesen- und Vinylfußböden
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Fünf Zimmer mit Option auf Umbau zu sechs Zimmern
- Einbauküche
- Elektrisch bedienbare Rollladen (auch per App steuerbar)
- Sat- und LAN-Anschlüsse in allen Räumen
- Vollbad & Gäste-WC mit Dusche
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
- Spitzboden für weiteren Stauraum
- Carport mit Platz für bis zu zwei Fahrzeuge
- Zwei Terrassen
- Ruhige, familienfreundliche Lage
- Fertigstellung der Straße und der Auffahrt voraussichtlich Ende 2024
Lage
Willkommen in Lauenburg/Elbe, einer charmanten Stadt im Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Diese historische Stadt liegt malerisch am rechten Ufer der Elbe und bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Natur, historischer Architektur und moderner Infrastruktur.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Lauenburg verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Stadt liegt an der B5 und ist über die A25 und A24 schnell erreichbar. Der Bahnhof Lauenburg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg, wodurch die Hansestadt in etwa 40 Minuten erreichbar ist. Damit ist Lauenburg ideal für Pendler, die das städtische Arbeitsleben mit der ländlichen Ruhe kombinieren möchten. Die Hansestadt Lüneburg liegt etwa 22 km entfernt und ist innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem Auto, oder ca. 15 Minuten mit der Bahn zu erreichen.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot. Auch die gesundheitliche Versorgung ist mit mehreren Arztpraxen und einem Krankenhaus in der Nähe sichergestellt. Auch für die Bildung der Kinder ist durch mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gemeinschaftschule (Oberschule) und ein Gymnasium.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Elbe und der nahegelegene Elbe-Lübeck-Kanal laden zu Wassersportaktivitäten, Radtouren und Spaziergängen ein.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2