Effiziente Bürofläche im Münchener Norden
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Effiziente Bürofläche im Münchener Norden Objekt Das 2008 errichtete Geschäftshaus befindet sich im Münchener Norden, in direkter Nachbarschaft zu BMW. Die zur Verfügung stehende Bürofläche im 2. OG war langjährig vermietet und kann nach den Wünschen des neuen Mieters renoviert werden. Es stehen mehrere Räume unterscheidlicher Größe zur Verfügung.
Ausstattung
- Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Mieterwunsch möglich
- Deckenrasterleuchten
- CAT 6-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glasfaser
- Personenlift
- Dusche in der Einheit
- Raumhöhe von ca. 2,80 m
- außen liegender Sonnenschutz, innen liegender Blendschutz
- Vollklimatisierung, einzelsteuerbar
Lage
- zwischen Schleißheimer-, Ingolstädter Straße und Frankfurter Ring
- U-Bahn "Am Hart" in 6 Gehminuten erreichbar, Bushaltestelle vor der Haustür
- Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich am Frankfurter Ring, der in 5 Gehminuten erreichbar ist
- im näheren Umfeld gibt es Restaurants mit deutscher, asiatischer und italienischer Küche
Sonstiges
Sonstiges
- 15 Stellplätze (à € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladesäulen können im Innenhof nachgerüstet werden
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 29. August 2034 liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 70,6 kWh/(m²*a) und für Strom 2,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 532,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung