"EFFIZIENTER VIERSPÄNNER MIT DREI VOLLGESCHOSSEN"
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Objektbeschreibung
VIERSPÄNNER MIT DREI VOLLGESCHOSSEN!!!
Dieses Baugrundstück bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für Wohn- und Gewerbezwecke auf einer Grundstücksfläche von ca. 908 m². Mit dieser großzügigen Grundstücksfläche bietet es genügend Platz für individuelle Bauprojekte, sei es für den Bau von Wohnhäusern, Geschäftsräumen oder einer Kombination aus beidem. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und attraktiven Lage und bietet somit eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Für eine effiziente Wohnbebauung läuft derzeit der Antrag auf Vorbescheid für einen Vierspänner mit 9 Meter Wandhöhe, der sich auf dem noch wegzumessendem Teilgrundstück realisieren lässt.
Die Räumlichkeiten des Baugrundstücks bieten genügend Raum für kreative Planungsideen und die Umsetzung verschiedenster Baukonzepte. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 908 m² können hier sowohl großzügige Wohnflächen als auch ausreichend Platz für Geschäftsräume geschaffen werden. Die Größe des Grundstücks eröffnet hier viele Möglichkeiten für individuelle Raumgestaltungen und eine flexible Nutzung je nach Bedarf.
Darüber hinaus verfügt das Baugrundstück über alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Abwasser, was den Bauprozess erleichtert und beschleunigt. Die attraktive Lage in einer aufstrebenden Gegend bietet zudem gute Zukunftsaussichten und Entwicklungspotenzial für Investoren und Bauherren. Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohn- und Geschäftsträume zu realisieren und von einem vielseitigen Nutzungskonzept zu profitieren.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Wohn- und Geschäftshaus, bei dem das letzte Pachtverhältnis im Erdgeschoss spätestens zum 31.12.2024 zu Ende ist.
Es werden gerne Angebote entgegengenommen!
Lage
Moosinning liegt in der Region München im Erdinger Moos etwa 7 km südwestlich der Kreisstadt Erding, 12 km vom Flughafen München, 22 km von Freising, sowie 22 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Die nächsten S-Bahn-Anschlüsse sind in Erding (S2) oder Ismaning (S8)
auch mit dem Linienbus erreichbar. Die Flughafentangente Ost führt direkt östlich an Moosinning vorbei und entlastet die Ortschaft etwas vom Durchgangsverkehr und bietet eine optimale Anbindung an die Bundesautobahnen A 92 und A 94. Arzt und Apotheke, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Kinder bis zur 4. Klasse besuchen i.d.R. die Grundschule in Moosinning oder je nach Altersstufe im Nachbarort Eichenried. Zu den weiterführenden Schulen in Erding, Oberding, oder Finsing existieren Busverbindungen.
Wer gerne Anschluss sucht und am gesellschaftlichen Vereinsleben im Ort teilhaben möchte, ist jederzeit willkommen und hat eine riesige Auswahl
von Aktivitäten und Möglichkeiten die sich ihm bieten.
Sonstiges
Sonstiges "Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben auch mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.