Effizientes und liebevolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus, gelegen im idyllischen Nedlitz, besticht durch seine ruhige Lage und das großzügige Grundstück. Umgeben von modernen Einfamilienhäusern fügt sich die Immobilie harmonisch in die Nachbarschaft ein und überzeugt durch einen gut durchdachten Bau sowie eine effiziente Energienutzung dank der vorhandenen Photovoltaikanlage.
Auf einer Wohnfläche von knapp 150 m², verteilt auf Dach- und Obergeschoss, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Hinzu kommt ein vollausgebauter Keller, der weitere 72 m² Nutzfläche bietet, sodass die Gesamtfläche der Immobilie beeindruckende 222 m² umfasst.
Das weitläufige und liebevoll gestaltete Grundstück lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse können Sie sonnige Nachmittage genießen, während der großzügige Garten ausreichend Raum für kreative Gartenideen, gemeinsame Zeit mit der Familie oder gesellige Grillabende bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, der den idealen Mittelpunkt für Familienleben und Gäste darstellt. Zudem befindet sich hier ein modernes Gäste-WC mit Dusche.
Das Dachgeschoss bietet mit seinen vier gut geschnittenen Schlafzimmern genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familienheim, Homeoffice oder Rückzugsort für Ihre Kinder - hier können Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Wohlfühlambiente ab.
Im Kellergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie eine geräumige Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus vereint durchdachte Architektur, moderne Technik und einen großzügigen, familienfreundlichen Außenbereich in einer der besten Lagen von Nedlitz - eine perfekte Immobilie für all jene, die Wert auf Komfort, Qualität und Raum für individuelle Entfaltung legen.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang und dem Video zur Immobilie bei YouTube. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!
Ausstattung
Eckdaten:
- Baujahr: 2017
- Grundstück: ca. 1.025,00 m²
- Wohnfläche: ca. 150,42 m²
- Nutzfläche: ca. 222,43 m²
- Vollkeller
- Einbauküche
- isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Photovoltaikanlage
- Kühlfunktion über die Heizung
- Garten, Terrasse, Doppelgarage
- Brunnen, Zisterne
Erdgeschoss:
- Flur
- Büro
- Küche (mit Einbauküche)
- Wohn-/ Essbereich
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer II
- Kinderzimmer III
Kellergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Werkstatt
Lage
Nedlitz liegt an der B 246 auf halber Strecke zwischen Magdeburg und Möckern. Der Ort hat ca. 750 Einwohner. Nach 1990 wurden viele Eigenheime neu errichtet. In dieser Siedlung befindet sich auch die Kindertagesstätte des Ortes.
Im Ort bestehen zwei Vereine: zum Einen der Förderverein St. Nicolaus und der Sportverein Gemania 99. Außerdem werden regelmäßig Skatmeisterschaften ausgetragen.
In den letzten Jahren hat sich das Ortsbild erheblich verbessert. Liebevoll gepflegte Häuser und Vorgärten sind eine Freude für den Betrachter.
Bei klarem Wetter hat man von einer am Ortsrand gelegenen Erhebung eine herrliche Rundumsicht bis hin nach Magdeburg.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1.5000 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0,35, Distanz zur Grundschule: 6,3, Distanz zur Realschule: 6,6, Distanz zum Gymnasium: 6,6