Effizienzhaus 40 - freistehendes Einfamilienhaus in Düren
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen Raum und Ruhe zur Entfaltung? Beides finden Sie in diesem freistehenden EH-40 Haus im Frohnhofsquartier am Rand von Düren-Arnoldsweiler. Hier können Sie Ihren Wunsch nach mehr Freiraum realisieren. Unser markantes Einfamilienhaus überzeugt mit 145 m² Wohnfläche durch seine gradlinige Architektur und einem großen Grundstück von 365 m². In einem spannenden Umfeld direkt am Park entsteht Ihr Traumhaus mit viel Platz für gehobene Wohnansprüche. 5 Zimmer mit ausreichend Platz für die ganze Familie sprechen für sich!
Im Erdgeschoss mit zurückgesetztem Entree befindet sich der einladende Flur mit Garderobe sowie ein Gäste-WC. Ein weiterer Raum - nutzbar als Arbeits- oder Schlafzimmer schließt sich an. Den hinteren Bereich belegt über die komplette Hausbreite der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit integrierter offener Küche.
Für ein besonderes Raumgefühl sorgen die großzügigen Zimmer im Obergeschoss Ihres neuen Zuhauses: Hier befinden sich zwei fast gleichgroße Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide. Flankiert wird das ansprechende Konzept durch ein komfortables Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zwei Waschbecken, einer Badewanne sowie einem separaten Heizkörper neben der Fußbodenheizung. Ein Abstellraum steht außerdem zu Verfügung.
Ein gutes Gefühl ergibt sich auch dank der neuen, zukunftsorientierten Haustechnik. Das Lüftungskonzept ist energiesparend und verspricht gesundes und ausgeglichenes Klima, die Versorgung über eine Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage verspricht Unabhängigkeit und Sicherheit.
Die kubistische Gestaltung mit vorspringenden Gebäudeteilen und dem zurückgesetzten Eingangsbereich, der gleichzeitig eine Überdachung bietet, verleiht dem Gebäude ein eigenes Flair. Leben Sie Ihren individuellen Wohntraum – in Ihrem neuen Zuhause im Frohnhofsquartier.
Ausstattung
- EH40 Haus
- 5 Zimmer auf 145m²
- Durchgehender Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche
- Behagliche Fußbodenheizung
- Dreifach Verglasung
- Tageslichtbad
- Moderne Badausstattung mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen in Bad + WC
- Solide Massivbauweise mit ausgefallener Architektur
- Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung über Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Garten mit Terrasse
- Technikraum mit Anschluss für Luft-Wärmepumpe sowie für Trockner und Waschmaschine
- Eigene Garage mit Stellplatz
Lage
Ruhige Wohnlage am Ortsrand in einem neu erschlossenen Wohngebiet.
Mit seiner unmittelbaren Nachbarschaft zur Kreisstadt Düren bietet der kleine Ort eine optimale Balance aus dörflichem Charakter und gewachsenen Strukturen.
In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote und eine ausgebaute soziale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Museen.
Die Kreisstadt Düren verfügt zudem über kulturelle Angebote wie Theater und Kino, der Vorort Arnoldsweiler kann mit einem vielfältigen Angebot an örtlichen Vereinen und Veranstaltungen aufwarten.
Der S-Bahnanschluss Merzenich liegt direkt an der Bahnstrecke Köln-Aachen und die City von Düren mit ihrem Bahnhof ist ebenfalls schnell erreicht; Stadt und Dorf sind durch den öffentlichen Nahverkehr auch über Buslinien bestens vernetzt. Ein Autobahnanschluss an die A4 am nördlichen Dorfrand führt westlich in Richtung Aachen sowie nach Belgien und in die Niederlande sowie östlich nach Köln, Düsseldorf oder Bonn.
Sonstiges
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Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Köln-Bonn Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.