Effizienzhaus 40 - Großzügige Doppelhaushälfte in schöner Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in einem Effizienzhaus 40 bietet Ihnen modernes und nachhaltiges Wohnen auf rund 170 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Dank der energieeffizienten Bauweise und der umweltschonenden Wärmepumpenheizung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Lebensstil.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der mit etwa 50 m² viel Raum für geselliges Beisammensein bietet. Hochwertiges Echtholz-Parkett und eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgen in allen Räumen für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die Wände sind mit Malervlies versehen und bieten eine glatte, ansprechende Oberfläche.
Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt sechs Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Je nach Bedarf lassen sich zusätzliche Räume abtrennen und flexibel nutzen. Zwei stilvoll ausgestattete Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss bieten hohen Komfort und Flexibilität für Familien und Gäste.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Die Terrasse und der Garten mit etwa 40 m² bieten ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung im Freien. Zudem verfügt die Immobilie über einen Balkon, der zusätzlichen Raum im Grünen schafft. Der Hobbyraum im Keller und ein separater Abstellraum bieten praktischen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Außenstellplätze mit Stromanschluss zur Verfügung, auf Wunsch mit Carport-Option.
Dieses Objekt ist ideal für Paare und Familien, die energieeffizientes, modernes Wohnen in einer hochwertigen Immobilie suchen. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 geplant.
Ausstattung
- Effizienzhaus 40
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Malervlies in allen Wohnräumen
- Terrasse
- Garten (ca. 40 m²)
- Luft-Wärmepumpe
- Modernes Tageslichtbad
- Duschbad (Tageslicht)
- Gäste-WC (Tageslicht)
- Keller
- Hobbyraum
- 2 Außenstellplätze (Vorbereitung für Wallbox - 400 Volt)
- Carport optional (€ 15.000,-)
- Photovoltaikanlage optional (€ 12.000,-)
Lage
Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Hofheim-Marxheim, einem charmanten Stadtteil von Hofheim am Taunus. Diese attraktive Lage bietet eine ideale Mischung aus ruhiger Wohnumgebung und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet.
Hofheim-Marxheim zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einem angenehmen, dörflichen Charakter, der durch die Nähe zur Natur und historische Sehenswürdigkeiten geprägt ist. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe und Gelassenheit eines Wohngebiets sowie die schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren wie Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.
Die Infrastruktur ist erstklassig. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Hofheimer Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie bequem die S-Bahn-Linien nach Frankfurt oder Wiesbaden nutzen können. Auch die Autobahnen A66 und A3 sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler.
Neben der exzellenten Verkehrsanbindung lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Taunus bietet zahlreiche Wander- und Radwege - für Naturliebhaber und Familien ideal.
Das Neubauprojekt selbst fügt sich harmonisch in die bestehende Wohngegend ein und kombiniert modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung. Familien, Paare und Singles finden hier ein neues Zuhause, das nicht nur durch seine energieeffiziente Bauweise, sondern auch durch seine attraktive Lage überzeugt.
Sonstiges
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Ihr Team von Skyline-Immobilien
06192 200 250
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 23,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1