Effizienzhaus 55 EE DHH - Super als Kapitalanlage oder Eigennutzung im Neubaugebiet in Haßbergen!

31626 Haßbergen

344.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
130,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31626 Haßbergen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
4
Grundstück
427 m2
Wohnfläche
130,4 m2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
8c79f81c-7b35-41bb-afca-ab1c5578c479
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
344.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
29 kWhm2a
Gültig bis
2034-08-27
Aus­stell­datum
28.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022

Willkommen in dieser modernen schlüsselfertigen Doppelhaushälfte im Neubaugebiet - Am Ziegenberg in Haßbergen bei Nienburg. Das energieeffiziente Doppelhaus ist Ende 2022 in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 427 m² fertig erstellt worden. Der Erstbezug in Ihr Traumhaus kann erfolgen. Die exponierte Süd-Ausrichtung des Doppelhauses bildet eines der Highlights dieses Objekts.

Weitere Highlights sind die Luft-Wasserwärmepumpe inklusive Vorrüstung der Wallbox für E-Autos, Garage mit Funk Sektionaltor, Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, elektrische Rollläden, hochwertige Bodenbeläge: Fliesen im Erdgeschoss und Designfloor in Holzoptik im Obergeschoss. Das Haus verfügt über zwei Tageslichtbäder, drei schön geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss sowie über einen hellen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern mit Zugang zur der 14 m² großen Terrasse.

Diese traumhafte Doppelhaushälfte hat alles, was ein schönes Zuhause bieten sollte. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen und genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität die Ihnen diese Siedlung bietet.

Ein Paketverkauf des gesamten Doppelhauses ist ebenfalls möglich und somit auch super als Kapitalanlage geeignet. Die derzeitige Nettomieteinahme p.a. 14.400 EUR für die linke DHH.

Ausstattung

* vier gut geschnittene Zimmer
* zwei Tageslichtbäder
* Hauswirtschaftraum und Technik- /Abstellraum
* elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung
* Luft-Wasserwärmepumpe
* Garage mit Funk Sektionaltor
* Vorrüstung für E-Autos / Wallbox
* große Terrasse in Süd-Ausrichtung
* großer Garten mit eingefriedeten Doppelstabmattenzaun

Lage

Haßbergen bei Nienburg ist ein attraktiver Ort für Menschen, die auf der Suche nach einem idyllischen und ruhigen Wohnort in ländlicher Umgebung sind. Der Ort bietet eine gute Mischung aus traditioneller Architektur sowie modernen Neubauten in einer entspannten Atmosphäre.

Die Infrastruktur in Haßbergen ist gut ausgebaut, mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés in der Nähe. Auch Kindergärten und Schulen - Grund-/ und Oberschule - sind vorhanden, was den Ort besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus sind Nienburg (Weser) und Verden (Aller) schnell über die B 215 zu erreichen.

Die Umgebung von Haßbergen lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, wie Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge. Der nahegelegene malerische Naturpark Wildeshauser Geest und der Naturpark Steinhuder Meer sind ideal für Ausflüge in die Natur.

Insgesamt ist Haßbergen ein idealer Wohnort für Familien, die die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Bremen und Hannover zu schätzen wissen.

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