EFH, 10 Automin. zur Uni, 4 Zi. im EG+2 Zi. im DG., 2 Bäder, Keller, 972 m2 Grst. nach SW, Sackgasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Büro ist vom 23.12.24 bis 29.12.24 geschlossen.
EG: großzügiger Wohn-Essbereich mit 40 m² Wfl., Küche, Gäste WC, 2 weitere Zimmer, Badezimmer
DG: großes Dachstudio mit fast 30 m² Wfl. ( bis in den Dachspitz offen ), 1 weiteres Zimmer, Badezimmer
UG: 4 Kellerräume ( davon sind 3 mit Heizkörpern ausgestattet ), Dusche, Heizungskeller
Ausstattung
Das Haus bietet ein super schönes Ambiente zum Wohlfühlen. Highlights sind das große Wohnzimmer mit Belichtung von 2 Seiten mit jeweils großen Fenstern und das große Dachstudio.
4 Zi. + Bad im EG, daher ist hier wohnen auf einer Ebene möglich. EG mit 94,76 m² Wfl., DG 58,47 m² Wfl.
Mit seinen vielen großen Fenstern und der idealen Südwestausrichtung bietet es eine ideale Voraussetzung für tolle helle Räume.
Überwiegend Parkettböden im EG u. DG. Einbauküche
Lage
Die Stadtgrenze Bayreuth ist ca. 2,5 Km entfernt. Der nächste Supermarkt ist in ca. 5 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Bahnhof in ca. 2,5 Km, Neue Materialien ca. 5 Km ( ohne Ampel dazwischen ), BAB ca. 6 Km, Universität ca. 7 Km ( 10 Minuten mit Pkw ), Industriegebiet BT Nord ca. 10 Km ( 12 Minuten mit dem Pkw )
Toller Blick ins Grüne.
Perfekt für jeden, der Natur und Infrastruktur gleich gut erreichen können will.
Es liegt sehr ruhig am Ende der Sackgasse, daher minimaler Anliegerverkehr. Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und daher aufgelockerter Bebauung.
Sonstiges
Sonstiges
Viele Häuser werden heute zwecks der hohen Baukosten ohne Keller erstellt und haben ein kleines Grundstück.
Dieses Haus bietet Ihnen einen Keller mit ca. 95 m² Nfl. und ein Grundstück mit 972 m² Wfl.
Dieses Exposé wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Haftung bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bitte geben Sie das Angebot nicht an Dritte weiter, ansonsten haften Sie ggf. in Höhe der Gesamtprovision. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung