EFH auf einem Filetstück im Soester Westen auf einem traumhaften Grundstück in einer Sackgasse mit Toplage in Soest
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das EFH befindet sich in einer Sackgasse in einer der begehrtesten Lagen des Soester Westen unweit des Meiningser Weges.
Besser kann die Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes nicht sein, da z.B. die Innenstadt fußläufig problemlos kurzfristig erreicht werden kann. Außerdem sind im Umkreis von nur 500 Meter Geschäfte, Restaurants, Läden, Friseur etc. zusätzlich schnell erreichbar.
Die Sackgassenlage sorgt für eine besonders familien- und kinderfreundliche Umgebung, wobei auch der Garten vor Nachbarschaftsblicken geschützt ist. Denn am Ende des Gartens befindet sich ein Fußweg.
Die offene Bauweise des Wohn- Esszimmers bietet einen großzügigen Raum, der durch eine Schiebetür jederzeit in zwei Räume getrennt werden kann. Das Echtholzparket und die großen Fenster mit Blicken in den Garten, verleihen dem Wohn- Esszimmer eine hochwertige, helle und freundlichen Atmosphäre.
Der Balkon und die teilweise überdachte Terrasse zeigen Richtung Süden. So genießen Sie einen wunderschönen Ausblick in Ihre Gartenanlage.
Eine verlängerte Garage mit Abstellraum und einen überdachten PKW-Stellplatz davor sorgen sowohl für ausreichend Fläche für Fahrzeuge, als auch für Gartengeräte.
Trotz des Renovierungsbedarfs macht das Haus aus dem Jahr 1960 einen soliden Eindruck z. B. durch sein 30 cm dickes Ziegelmauerwerk und bietet eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, und hauchen Sie dieser Immobilie neues Leben ein.
Raumaufteilung
Das Einfamilienhaus mit Betondecken im EG und OG ist klassisch aufgeteilt:
EG: großzügige Eingangsdiele, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Küche, Abstellraum
OG: großzügiger Flur, zweieinhalb Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
DG: Hobbyraum mit Waschbecken
Vollkeller: Waschküche, Heizungskeller, Hobbykeller
Lage
Die mittelalterliche Kreisstadt Soest mit ihren noch größtenteils erhaltenen Wallanlagen bietet Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Wohnqualität und tolle Events, wie z.B. die Allerheiligenkirmes (größte Altstadtkirmes Europas), der Bördetag und den Weihnachtsmarkt.
Auch das Soester Umland steht für tolle Naherholungsgebiete. So ist es nur ein Katzensprung bis zum „Westfälischen Meer“, dem Möhnesee oder ins Sauerland. Das Ruhrgebiet über die A44 (Kassel-Dortmund) und Münster über die A1 (Schwerte-Osnabrück) ist kurzfristig erreichbar, wobei Sie sich über die Autobahnauffahrt Nummer 56 in weniger als 5 Autominuten bereits auf der A44 befinden. Zu den Flughäfen Dortmund bzw. Paderborn/Lippstadt benötigen Sie 30 Autominuten.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nur nach Vereinbarung.