EFH auf Erbpachtgrundstück kann sich wieder lohnen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt ist geplant auf einem Grundstück in Telgte-Süd (Neubaugebiet). Das Grundstück mit einer Größe von ca. 400 m² wird von der Kirchengemeinschaft auf Erbpachtbasis angeboten. Auskünfte hierzu können gern nachgefragt werden.
Das in seiner architektonisch ansprechenden Form geplanten Haus mit einer Wohnfläche von
148,31 m² lässt wegen seiner durchdachten Grundrissgestaltung keine Wünsche offen.
Errichtet wird dieses Haus in konventioneller Bauweise (KfW 40 Standard), nämlich Kalksandstein und einer Klinkervorsatzschale.
Raumgestaltende Elemente dieses Einfamilienhauses sind der großzügig ausgebildete Eingangsbereich, in dem sich nur die Garderobe befindet, und der halbrund gestaltete Treppenaufgang.
Durch diese Anordnung ergibt sich die Möglichkeit der Dreiteilung des Wohn-/Essbereichs (Wohnbereich, gemütliche Sitzgruppe im Erker mit Blick auf den optional dargestellten offenen Kamin und der Essbereich) bei denen allen gemeinsam je ein doppelflügeliges Fenster-/Türelement den Blick auf die Gartenfläche freigibt.
Die Küche ist mit 15 m² Größe sehr geräumig und kann z.B. wie in der vorliegenden Planung mit einer Esstheke vom übrigern Essbereich abgetrennt werden.
Der Hauswirtschaftsraum mit einer Größe von 10 m² kann neben der Heizungsanlage auch Wirtschaftsgeräte wie Waschmaschine und Trockner aufnehmen, es bleibt darüber hinaus noch Platz für Vorratsregale.
Ein weiterer Abstellraum ist unterhalb des Treppenaufgangs vorgesehen, so dass die üblichen Haushaltsreinigungsgeräte griffbereit abgestellt werden können.
Im Obergeschoss ergibt sich durch die zentrale Anordnung der Treppe eine Aufteilung der Räume in recht quadratischer Form, wodurch eine optimale Möblierung der einzelnen Zimmer erreicht wird.
Alle drei Kinder- oder Arbeitszimmer sind 13 m² und größer.
Vom Elternschlafzimmer zugänglich gibt es einen Ankleideraum, wodurch der Schlafbereich immer aufgeräumt ist.
Das Bad bietet Dusche und Wanne sowie ein Doppelwaschbecken.
Das sehr attraktive Verhältnis von Preis und Leistung bei dem angebotenen EFH zeigt sich neben der sorgfältigen und überprüften Bauausführung in der Leistungsbeschreibung (wie z.B. Dacheindeckung mit engobierten Tonpfannen, elektrische Rollläden, Grohe-Armaturen und vieles mehr).
Als Heizsystem wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung installiert,
mit Stellantrieben und Raumthermostaten. Im Aufstellraum werden die Installationen sichtbar verlegt. Der Wärmetauscher wird außerhalb des Gebäudes aufgestellt.
Dieses Einfamilienhaus ist geplant und kann auch auf jedem anderen von Ihnen erworbenen Grundstück errichtet werden.
Der Kaufpreis beträgt 378.700 € zzgl. 2,38 % Courtage incl. MwSt . (Bodenbelags- und Malerarbeiten sowie die üblichen Baunebenkosten sind im Preis nicht enthalten).
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (gm immobilien, 48351Everswinkel, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Muster-Widerrufsformular
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _____________________
Bestellt am (*)/erhalten am (*) _____________________________________
Name des/der Verbraucher(s) _____________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s) _____________________________________
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum _____________________________________
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(*) Unzutreffendes streichen
Lage
Neubaugebiet Telgte-Süd