EFH auf großem Grundstück in ruhiger Wohnlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses vorteilhaft zugeschnittene Einfamilienhaus steht in einem alteingesessenen Wohngebiet, erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und besitzt außerdem großzügige Kellerräume sowie viel Lagerfläche im Dachgeschoss. Dadurch findet sowohl der passionierte Handwerker die passenden Räume als auch eine (Groß)Familie ausreichend Platz um sich zu entfalten. Durch die unmittelbar an den abgeschlossenen Windfang des Hauses grenzende Garage kann das Haus zu jeder Jahreszeit trockenen Fußes betreten werden.
Im Erdgeschoss kann sowohl von einem Schlafzimmer aus als auch über das große Wohnzimmer mittels komfortabler Dreh-Schiebe-Türe die Terrasse erreicht werden. Die an den Wohnraum angrenzende Essküche ist lediglich durch eine Schiebetüre getrennt. Die Speisekammer sowie ein WC mit vorgelagerter Garderobe runden diese Etage ab - eine vollwertiges Bad mit Dusche könnte unkompliziert erstellt werden.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 weitere Schlafzimmer sowie ein Wohnraum, wovon eines auch alternativ als zweites Wohnzimmer verwendet werden könnte. Die Anschlüsse für eine Küchenzeile wären im nestgelegenen Küchen- oder Wohnraum ebenfalls vorhanden. Ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist auch auf dieser Etage zu finden.
Die drei Nutzräume im Keller (zusätzlich zu den Heizräumen) werden derzeit sowohl als Lagerfläche, Waschraum als auch Werkstatt verwendet.
Das große Grundstück würde tendenziell weiteren Platz für einen möglichen Baugrund bieten. Auch die Aufteilung der beiden Vollgeschosse könnte mit relativ geringem Aufwand in zwei autarke Wohneinheiten erfolgen.
Lage
Der Markt Essenbach erlebt bereits seit Jahrzehnten einen stetigen Bevölkerungszuwachs und wird bald die 13.000 Einwohnermarke erreichen. Als flächenmäßig zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Landshut konnte der strategisch hervorragend gelegene Standort sogar die Neuansiedlung des Landratsamts Landshut zu sich in den Ort verzeichnen. Aber nicht nur aus wirtschaftlicher Sicht gesprochen, sondern auch für Familien ist der Ausgangspunkt absolut attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, gute Anbindungen mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte (bis nach München) und nach Landshut sind in nur wenigen Minuten bestens gewährleistet.
Dieses Einfamilien-/Mehrparteienhaus ist in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Ohu gelegen.
Sonstiges
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend