EFH Diekholzen-Söhre, Hauptstraße 2

31199 Diekholzen

250.000,00 €
Kaufpreis
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31199 Diekholzen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Grundstück
828 m2
Wohnfläche
145 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
62fd1872-4fdd-481a-85cc-9c8b5975386f
Kauf­preis
250.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
175 kWhm2a
Aus­stell­datum
29.10.2014
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Diekholzen-Söhre mit guter Anbindung zu Hildesheim.

Das Wohnhaus ist für eine große Familie geeignet.

Das Dachgschoss (59 m² WF) ist nachträglich ausgebaut und befindet sich in einem guten Zustand bei mittlerer Ausstattung.

Das Erdgeschoss (86 m² WF) ist modernisierungsbedürftig in einfacher Ausstattung (Raucherhaushalt) .

Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert (82 m² NF) mit hoher Raumhöhe von ca. 2,2 m.

Zur Gartenseite befindet sich ein überdurchschnittlich großer Wintergarten, der bisher als Gewächshaus genutzt wurde.

Ausstattung

Keller (82 m² NF);
schadensfrei, ausgestattet als Nutzfläche

Erdgeschoss (86 m² WF):
starker Raucherhaushalt, Ausstattung noch aus dem Baujahr

Dachgeschoss (59 m² WF):
mittlere Ausstattung im guten Zustand

Modernisierungen:
- Duschbad im DG ca. 2014
- Heizung aus 2017
- Teilweise Bodenbelege im DG ca. 2014
- Nachträgliche Dämmung der Dachflächen ca. 2014

Lage

Ruhige Wohnlage im kleinen Ort Diekholzen-Söhre.

Die gute Anbindung nach Hildesheim ist durch die B243 gegeben.
In Hildesheim ist ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuung gegeben.

Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern ähnlichen Baujahres.

Sonstiges

Besichtigungstermine Maklerin Bianka Ostwald
Mobil 0160 58 222 22
[email protected] Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung