EFH HOCH 2 - Großes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit zur 2FH Aufteilung in Leingarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gerne präsentieren wir Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage.
Ideal für aufstrebende Familien, die ihre Träume in einem soliden Bestandsobjekt aus dem Jahr 1973 verwirklichen möchten. Die Immobilie wurde stets gepflegt und auch teilweise bereits modernisiert. Dabei wurde die Heizung 2003, die Fenster und das Bad im EG in 2004 erneuert.
Hier haben Sie die Gelegenheit Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf zu lassen.
Sie betreten das Haus von der Nordseite über vier Stufen und befinden sich im Windfang mit fließendem Übergang zum offenen Treppenhaus.
Die Erdgeschoss-Etage offenbart eine harmonische Raumaufteilung: Eine Küche mit Durchgang zum Essbereich, sowie einem großzügigen Wohnbereich. Dieser ist durch eine Doppelzarge getrennt. Ausreichend Licht erhalten die Räume dank vieler Fenster und dem Terrassenzugang im Essbereich. Ein großes Schlafzimmer und das 2004 modernisierte Tageslichtbad komplettieren diese Etage.
Die überdachte Terrasse, mit einer hochgewachsenen Hecke zur Grundstücksgrenze abgegrenzt, verspricht erholsame Stunden. Eine freie Grünfläche, angrenzend an die versetzte Garage, bietet Raum für Kreativität.
Das Obergeschoss hält vier weitere Zimmer, ein weiteres Tageslichtbad und einen Abstellraum für Sie bereit. Ein Zimmer punktet mit einem Süd-Balkon und elektrischer Markise - ein sonniger Rückzugsort.
Im Untergeschoss eröffnen sich Ihnen vielseitig nutzbare Räume. Ein Highlight: der als Partykeller konzipierte Raum mit Bar und Sitzmöglichkeiten. Der Heizungsraum und Tankraum sind ebenfalls hier zu finden.
Eine großzügige Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze machen dieses Objekt zu einem Wohntraum. Ein Ort, der Raum für Individualität und Familienleben bietet.
Eine individuelle Besichtigung können Sie jederzeit mit uns vereinbaren.
Ausstattung
- Balkon in Südwest-Ausrichtung
- Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- Öl-Zentralheizung
- Voll unterkellert
- Begehbares Dachgeschoss
- In 2003 und 2004 teilweise modernisiert
- Zwei Badezimmer
- Einzelgarage
- Zwei Außenstellplätze (Einfahrt)
- Bar mit Sitzmöglichkeit im Keller
- Viel Nutzfläche
Lage
Die geografische Lage von Leingarten bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahnen A6 und A81 sind in wenigen Minuten zu erreichen, was Ihnen eine unkomplizierte und schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen ermöglicht.
Darüber hinaus verfügt Leingarten über eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Leingarten besticht zudem durch seine natürliche Schönheit und seine landschaftliche Vielfalt. Umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und Wäldern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur das Erkunden der malerischen Landschaft. Hier finden Sie Erholung und können die Natur in vollen Zügen genießen.
Die Gemeinde Leingarten zeichnet sich auch durch eine starke Gemeinschaft und ein reges Vereinsleben aus. Hier können Sie sich schnell integrieren und neue Kontakte knüpfen. Die Nähe zu Heilbronn bietet Ihnen zudem eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Erlebnissen, wie die Heuchelberger Warte.
Insgesamt lässt sich sagen, dass Leingarten mit seiner guten geografischen Lage und seinem charmanten Ambiente eine äußerst gefragte Wohngegend im Umkreis von Heilbronn ist.
Sonstiges
Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen