EFH IM TOP-ZUSTAND = CARPORT = GARTEN
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Hier steht ein modernes, neuwertiges EFH im Baustil BUNGALOW zum WOHNEN AUF EINER EBENE, mit Ausbauoption im riesigen DG, zum Verkauf.
Erst im Jahr 2006 neu errichtet und top gepflegt, ist diese schöne Immobilie bezugfähig und kann sofort übernommen werden.
Auf der Rückseite schließt sich eine Terrasse mit SÜD-WEST-Ausrichtung an und bietet damit einen perfekten Blick in den sonnigen Garten. Eine Objekterweiterung mit einem Wintergarten bietet sich förmlich an.
Die ca. 131 m² anrechenbare Wohnfläche umfasst das aktuelle EG mit ca. 85,50 m² und die Wohnausbaureserve im DG mit ca. 45,80 m². Eine kluge Raumaufteilung im EG mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und HAR/HWR ermöglicht, im Windfang eine feste Treppe zum DG, für den Ausbau von 1-2 Zimmern und 2.Bad, zu installieren.
Der Carport kann idealerweise von der rückwärtigen Anliegerstraße angefahren werden. Für Grill- und Gartenuntensilien steht ein Holzschuppen zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einem neu errichteten Wohnpark, hier in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Grundstück mit seiner Größe von 658 m² ist optimal.
FAZIT: Eine perfekte Immobilie im besten Zustand, ideal für Familien mit Kind oder zum altersgerechten Wohnen auf einer Ebene.
Ausstattung
Auch bei der Ausstattung bleiben keine Wünsche offen.
Alle Räume sind hell und freundlich. Die Gebäudeausstattung entspricht heutigen, modernen Anforderungen.
In der Küche steht eine helle Einbauküche mit Geräten zur Verfügung und kann ohne Aufpreis übernommen werden.
Selbstverständlich ist Fußbodenheizung in allen Räumen vorhanden. Als Sonderausstattung sind 2-fach verglaste Fenster mit ALU-Rahmen und hochwertigen ALU-Rolladen eingebaut.
Für den Sonnenschutz auf der Terrasse ist eine Markise nachgerüstet. Auf der Terrasse wurde im Zeitraum 2014-2015 bereits ein besserer Holzbelag neu verlegt.
Zur Bewässerung des Gartens verfügt das Grundstück über einen eigenen Brunnen, also ist auch wirtschaftliches Gärtnern möglich.
Auch die Zukunft kommt bzw. ist schon da. In der Straße wird aktuell Glasfaserkabel verlegt. Die Eigentümer haben entschieden, für das Objekt auch den Hausanschluss bereits mit verlegen zu lassen.
Kaminanschluss und SAT-TV-Anlage runden die Ausstattung ab.
Der Energieausweis bezieht sich auf die aktuell beheizte Wohnfläche im EG.
Versorgungsanschlüsse für den Ausbau im DG sind als Vorbereitung bereits mit installiert.
Lage
Im sehr stark nachgefragten MÜLLROSE, eine wunderbare Kleinstadt am MÜLLROSER SEE, bietet die Immobilie alle Annehmlichkeiten für Familien mit Kindern und Wohnen im Alter. Die Infrastruktur vom Arzt, KITA, Schule, Einkaufen, Gastronomie, Kultur und Freizeitvergnügen ist hervorragend. In wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichen Sie die Natur am Beginn des SCHLAUBETAL.
Mit der Bahn oder mit PKW über die Autobahn sind die Städte Frankfurt (Oder), Fürstenwalde oder Berlin bequem erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz).
Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und/oder Pläne können abweichen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbstständiger Handelsvertreter von LBS IMMOBILIEN im Haus Sparkasse Oder-Spree tätig.
KONTAKT: Tel-Nr. neu: (0335) 5541-9918, Mobil: 0171 / 11 81 981, E-Mail: [email protected]
OBJEKTNUMMER: 57-0742-0523
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2012, nur Nichtraucher