EFH im Top-Zustand, mit ausgebautem Dachgeschoss
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
EFH im Top-Zustand, mit ausgebautem Dachgeschoss
Objekt
Das im Jahr 1980 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde kontinuierlich weiter entwickelt und saniert und ist ohne Sanierungs- oder Instandhaltungsstau zu übernehmen
Aufgrund des umfangreichen Wohnraums, der über die Normalgröße eines Haus dieses Typs hinausgeht, bietet es sich insbesondere für Familien mit Kindern an. Hier findet jedes Kind einen eigenen Rückzugsort.
Die zahlreichen Räumlichkeiten bieten zudem wunderbare Möglichkeiten, um HOME-Office zu machen, zahlreiche Wohnvarianten sind problemlos zu realisieren.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarnanlage
- Kachel-/Schwedenofen
Die Ausstattung in allen Etagen ist modern gestaltet und in einem sanierten und renovierten Zustand.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 neu eingebaut, die Photovoltakanlage im Jahr 2019 installiert und bei dieser Gelegenheit die Terrasse überdacht (altuelle Einsparung durch Photovoltaik immerhin 1 T€/p.a.).
EG - Wohnung - Einliegerwohnung
1 WZ, 1 SZ, 1 Essen, 3 KiZi, Küche, 1 Bad/WC, 1 Gast/WC, Flur, Terrasse
ca. 123,13 m²
DG - Wohnung und Galerie
1 SZ, 3 KZi, 1 Bad/WC, Flur, Loggia, ca. 101,56m²
Besondere Beachtung bietet die neu konzipierte überdachten Terrasse, die wunderbare Voraussetzungen zum Outdoor-Wohnen bietet.
Der Keller ist neben den zahlreichen Vorratsräumen u. a. mit einem imposanten Fitnessraum und einer Sauna einschl. Ruheraum ausgestattet. Die dazu erforderlichen Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden.
Neben dem Haus befindet sich die geräumige verflieste Doppelgarage, die sowohl vom Garten- als auch vom Kellerbereich erreicht wird.
Das Objekt kann nach Vereinbarung im Frühjahr 2025 übernommen werden.
Lage
Hattorf, als größtes Dorf Niedersachsens bekannt, liegt im Harzvorland bietet von hier aus wunderbare Möglichkeiten der Lebensgestaltung. Der Ort wächst aufgrund seiner Attraktivität permanent, die vorhandenen Baugebiete zwischen Odersee und Rotenberg erfreuen sich äußerster Beliebtheit.
Der Ort bietet gute Infrastruktur wie man sie für aufgrund der Größe erwartet. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Freibad oder Sportmöglichkeiten - Alles kein Problem!
Sonstiges
Sonstiges
Wir erstellen für Sie gern unverbindlich und kostenlos einen Finanzierungsvorschlag. Nutzen Sie die Möglichkeit, um sich auch über aktuelle staatliche Fördermöglichkeiten zu informieren.
Sind Sie interessiert am derzeitigen Wert ihrer Immobilie? Wir ermitteln Ihnen kostenlos gern einen entsprechenden Wert.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2015
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung