EFH im Villenstil mit Doppelgarage und parkähnlichem Garten zuvermieten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer ehemaligen Villa ist eine Wohneinheit als EFH zu ca. 325 qm (EG + 1. St.) mit einer Kaltmiete von 2.300,-- zzgl. 300,-- Euro NK zu vermieten!
Die Wohneinheit ist Bestandteil eines zweiteiligen Villenkomplexes.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 325 qm.
EG ca. 152 qm und 1. Stock ca. 173 qm.
Im EG betritt man zunächst den Windfang und eine Diele, welche u.a. direkt in den Wohnbereich führt.
Der zentrale Raum, von der sich alle anderen Räume sowie die obere Etage erschließen, ist das große Esszimmer (35,54 qm)!
Von diesem gelangt man auch auf die großzügige überdachte und windgeschützte Südterrasse mit Zugang zum weitläufigen Garten.
Vom Essbereich aus betritt man auch das ein paar Treppenstufen niedriger liegende Wohnzimmer (61,45 qm), welches durch eine komplett verglaste Außenwand einen Panoramablick über den Garten bietet.
Nach oben hin ist das Wohnzimmer über eine weitere Etage offen (2 Etagen)!
Ein Kachelofen mit Leuchtfenstern ist als Grundofen ausgeführt und steht zentral im Raum.
Eine große Wohnküche (34,55 qm), Speisekammer, Gäste-WC und der Garderobenbereich komplettieren den Wohnbereich im EG.
Vom Esszimmer aus, welches ebenfalls über zwei Etagen offen ist, führt eine repräsentative Treppe in die obere zweite Etage.
Hier gibt es zwei Flure, zwei Badezimmer, ein separates WC, ein großes Elternschlafzimmer (36,06 qm), einen Dachbodenabstellraum (17,17 qm) und insgesamt 6(!) weitere Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer in einer Größenordnung von 10,63 qm bis 27,42 qm!
Zu dieser - sehr weitläufigen und äußerst großzügigen Wohneinheit gehört noch eine Doppelgarage sowie diverse Kellerräume.
Der große weitläufige Garten (ca. 4.000 qm) kann mit genutzt werden!
Für die Gartenpflege wird gesorgt.
Ausstattung
Das Haus wird über eine zentrale Heizungsanlage mit Wärme und Heisswasser versorgt.
Im Wohnzimmer wird derzeit noch zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt.
Die Bäder wurden erneuert.
Alle Fensterflächen wurden gegen moderne wärmedämmende Isolierverglasungen ausgetauscht!
Das gesamte Anwesen wird vor dem Bezug noch energetisch saniert!
Lage
Das sehr repräsentative Anwesen befindet sich in einem ruhigen Ortsteil der Stadt Weiden i.d.OPf.
Sonstiges
Sonstiges
Der Energieausweis wurde angefordert, liegt aber noch nicht vor.
Die Kaltmiete für ca. 325 qm Wohnfläche und einer Doppelgarage beträgt 2.300,-- Euro.
Die Höhe der monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen kann mit den Vermietern gemeinsam vereinbart werden. Vorgesehen sind ca. 300,-- Euro mtl.
ANFRAGEN zu diesem Objekt bitte ausschließlich per eMail mit Angabe der persönlichen Daten! Vielen Dank!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns von Dritten erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Irrtum vorbehalten.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung