EFH im "Zentrum" Wolfen - Denkmalschutz aber ausbaufähig

06766 Bitterfeld-Wolfen

119.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
06766 Bitterfeld-Wolfen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus
Zimmer
4
Grundstück
328 m2
Wohnfläche
79 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
a3826786-3d88-4e78-ba8e-cf4e4fe92fee
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
119.500,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses charmante, jedoch renovierungsbedürftige Reihenendhaus bietet Liebhabern mit handwerklichem Geschick viel Potenzial.
Das Grundstück ist von einer Seitenstraße begehbar, hier ist auch die Garageneinfahrt.
Im jetzigen Grundriss bietet es Platz für eine 3-4 köpfige Familie.
Im Erdgeschoss / Hochparterre befinden sich Wohnzimmer, Küche und Bad, im Obergeschoss 3 weitere Zimmer.
Die Einbindung des Dachgeschosses zur Wohnflächenerweiterung ist möglich.
Vom Flur aus hat man Zugang zum Keller. Hier befindet sich die Heizung und zusätzlich Platz für Abstellmöglichkeiten.

Die Grundstücksgröße und Gestaltung vermitteln den Eindruck, ideal für Berufstätige geeignet zu sein.
Der große Vorgarten -früher als „Hausgarten“ zugeordnet, diente der damaligen teilweisen Selbstversorgung- und die gemütliche überdachte Terrasse bieten Entspannung nach der Arbeit.

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Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in der Wohnsiedlung „Zentrum“ im Ortsteil Wolfen. „Die zur damaligen Wolfener Filmfabrik angelegte Werkssiedlung stellt ein bedeutendes Denkmal der Kulturgeschichte im Zuge der Industrialisierung der Wolfener Region dar.“, so der Denkmalschutz. Diesem Grund ist eine Energieausweispflicht auch nicht gegeben.

In wenigen Minuten erreicht man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertages-einrichtungen und Schulen.
Aufgrund der sehr guten Anbindungsmöglichkeiten zur Autobahn (A9 und A 14) sind Orte wie Dessau, Halle, Leipzig und damit verbunden auch der internationale Flughafen Leipzig-Halle sehr schnell zu erreichen.