**EFH in herrlicher Lage mit tollem Ausblick und 3 Garagen**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hohenklingen-Freudenstein ist ein Ortsteil der Gemeinde Knittlingen und liegt erhöht mit dem Blick auf das Weißachtal. Das massiv gebaute Haus ist aus dem Jahr 1964 und ist umgeben von herrlicher Natur und viel Ruhe.
Straßenseitig begehen wir das Haus über einen kleinen überdachten Eingang und wenige Stufen. Der Vorgarten ist hübsch angelegt und besitzt eine Wasserzisterne. Innen angekommen hebt sich das Haus durch seine gute Aufteilung hervor.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur mit einem Treppenaufgang ins Obergeschoss und einer Treppe ins Untergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich auch die gemütliche Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Das geräumige und helle Wohnzimmer hat einen schönen Parkettboden und durch die großen Fenster fällt viel Licht. Neu dazugekommen ist ein großer und geräumiger Wintergarten, der rundherum aus halbhohen Fenstern besteht. Große und ansprechende Steinplatten sind verlegt und es gibt einen Zugang zur 18 qm großen Terrasse, auf der es sich gemütlich mit der ganzen Familie feiern lässt.
Das Obergeschoss beinhaltet 3 Schlafzimmer, eine Pantryküche und ein weiteres Badezimmer. Das nördlich ausgerichtete Zimmer hat einen kleinen Balkon mit herrlichem Ausblick in eine intakte Natur und in den Garten.
Eine Stiege führt zu einer weiteren Etage nach oben, direkt unter das Dach. Hier finden wir ein kleines Zimmer und ein großes, das noch darauf wartet ausgebaut zu werden. Anschlüsse sind vorhanden. Der Blick von hier oben ist wunderschön und Dank der hanglagigen Bebauung, liegen die anderen Häuser tiefer.
Der hübsche Garten ist ein wundervolles Kleinod und wartet darauf, neu bepflanzt zu werden. Im Garten befindet sich eine geräumige Laube, die keine Wünsche offenlässt (davon dürfen Sie sich bei der Besichtigung selbst überzeugen). Ein neuer Rollrasen ist verlegt.
Das Keller- bzw. Erdgeschoss beinhaltet einen großen Hobbyraum mit einer Werkbank, ein WC und 3 Garagen. Eine der Garagen hat sogar eine Grube. Platz findet sich hier genug. Vor den Garagen gibt es eine große Einfahrt, auf der geschraubt und gewerkelt werden kann.
Das Haus befindet sich in einem guten altersbedingten Gesamtzustand, dennoch sollten einige Renovierungen und Sanierungen vorgenommen werden. Die Heizanlage ist in Takt, hat jedoch schon einige Jahre gute Dienste geleistet.
Gerne dürfen Sie uns kontaktieren. Wir freuen uns Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!
Ausstattung
* 3 Garagen und gepflasterter Hof
* Garagentore mit Trapezblech verkleidet
* Breitbandanschluss
* Parkett im Wohnzimmer
* Parkett und Fließen
* 18 qm große Terrasse
* Balkon
* Wintergarten (mit Isolierverglasung)
* 2 Kamine
* ältere Küchenzeile
* 417 qm Grundstück in herrlicher Lage
* Zisterne im Garten
* doppelverglaste Holzfenster
* Ölzentralheizung
* WC im Kellergeschoss
* Haus wurde von außen frisch gestrichen
* Garten neu mit Rollrasen ausgelegt
* neuer WPC-Sichtschutzzaun
Lage
"Ein Weinort mit Kultur".
Der Stadtteil Freudenstein-Hohenklingen mit seinen circa 1.800 Einwohnern liegt im umgebenden Weißachtal malerisch zwischen Rebhängen und Wäldern.
Aus den ehemals bäuerlichen Strukturen der damals kleinen Ortschaften hat sich Freudenstein-Hohenklingen zu einem leistungsstarken Ort mit einem eigenen Gewerbegebiet, verschiedenen Geschäften und Dienstleistern entwickelt.
Dabei wird die Tradition in Freudenstein-Hohenklingen großgeschrieben. So findet in Freudenstein alle fünf Jahre das weit über seine Grenzen hinaus bekannte Steinhauerfest statt. Dabei wird an das Handwerk der Steinhauer erinnert, die in der Vergangenheit die Geschichte des Ortes geprägt haben.
Freudenstein-Hohenklingen verfügt über zahlreiche städtische und kirchliche Einrichtungen ebenso wie über private Dienstleister, Geschäfte und Weingärtnergenossenschaften. Touristisch bietet der Ort einen Panorama-Rundwanderweg, der in einem Rahmen ehrenamtlichen Engagements erschaffen wurde. Der Weg verläuft über die Höhen, durch die Weinberge und den Wald hindurch um den Ort herum. Verschiedene Ausgangspunkte laden dazu ein, Freudenstein-Hohenklingen aus unterschiedlichen Perspektiven zu erleben.
In Freudenstein-Hohenklingen gibt es einen Campingplatz mit einem Schwimmbad. Des Weiteren gibt es verschiedene Vereine wie den Kulturverein, den Motorradclub, den Winzerverein, den Musikverein und viele weitere mehr.
Sonstiges
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 78,57 m²