EFH in idyllischer Lage von Radebeul
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1929 in zweigeschossiger Bauweise
mit Vollkeller und Krüppelwalmdach errichtet wurde. Im späteren Verlauf kam es zu verschiedenen baulichen Änderungen, wie z.B. Errichtung eines massiven eingeschossigen Anbaus, einem geschlossenen Eingangsbereich aus einer Glas-/
Aluminiumkontruktion und einer Doppelgarage. Des Weiteren wurde der Balkon im OG zur Loggia umgebaut.
Das ca 920 m² große, trapezförmig geschnittene Grundstück bietet viel Freizeit- und Erholungswert, es ist eingefriedet und beherbergt einige Nadel- und Laubgehölze, sowie einen Wasserbrunnen (Nutzbarkeit ohne Gewähr).
Hat der Erwerber größeren Platzbedarf, so scheint die Erweiterung der Wohnfläche durch weiteren Ausbau des
Dachbodens möglich, diesbezügliche baugesetzliche Abstimmungen sind mit den zuständigen Behörden zu treffen.
EFH mit Anbau
Doppelgarage
Zustand: teilsaniert
gute gefragte Wohnlage
Anliegerstraße
Baujahr 1929
Grst.-Form: trapezförmig
Höhe über NN: 117 m
Straßenfront: 36 m
2-geschossiges Haupthaus
1-geschossiger Anbau
teilweise ausgebautes DG
Heizungsart: Zentral- Ölheizung
Putzfassade, 2 Seiten wärmegedämmt
Eindeckung: Betonpfanne rot
Mauerwerk: vorw. Ziegel
Treppen: Holzausführung
Fenster: größtenteils Isolierglas-
Kunststoffausführung
2x Kachelofen (EG + OG)
Besonderheit: Brunnen
Wfl. ca. 125 m² (EG + OG) + Wfl. Dachkammern + ggfl. Wfl. d.w. DG-Ausbau
KP. 498.000 € unberäumt
KP. 510.000 € beräumt
Lage
Das Objekt befindet sich in der Wein- und Gartenstadt Radebeul, Gemarkung Zitzschewig, oberhalb der Meißner Straße in einer Anliegerstraße.
Radebeul, ist einer der beliebtesten und teuersten Wohnlagen in unmitttelbarer Nähe der Landeshauptstadt Dresden. Es liegt westlich zwischen Dresden und Meißen. Freistehende Mehrfamilienhäuser-, EFH und Villen auf großzügigen Grundstücken prägen den Charakter dieser Stadt, die sich iyllisch an die berühmten Weingberge anschmiegt. Intakte Infrastruktur und sehr gute verkehrstechnische Anbindung, sowie die Nähe zu Dresden, machen diese Lage so beliebt.
Sonstiges
Energieausweis
Energieausweis:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 31.08.2024 – 31.08.2034
Energieverbrauchskennwert: 319,5 (m².a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: lt. EA k.A.
Energieträger: Öl
Gebäudebaujahr: 1929
Energieeffizienzklasse: H
Besichtigungstermine
Einzeltermin individuell
Stichworte
Sonstiges: frei werdend