EFH in ländlicher Lage, mit Hallenbad, großer Pferdestall und ca. 1,8 Ha. Pferdewiesen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus (Baujahr 1988 mit ca. 236 m² Wohnfläche) wird komplett mit Inventar und Pferdestall (80 m²) und 2 eingezäunte Pferde-Wiesen (2.949 m² mit Pferdestall und 15.123 m²) verkauft.
Das Hausgrundstück mit Garten ist ca. 2.829 m² groß (insgesamt mit den Weidenflächen ca. 2,1 Ha.).
Ausstattung
Sowohl auf dem Haus als auch auf den Ställen befinden sich Photovoltaikanlagen. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer wovon 1 im EG, 2x Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu mehreren Terrassen und großer Garten mit einem Teich und 2 Gartenhäusern. Außerdem stehen Garage, Hallenbad und Wellnessbereich (Dusche, Jacuzzi und Sauna) zur Verfügung.
Zentralheizung (Öl) stammt aus 2020. Warmwasser erfolgt wird über Durchlauferhitzer.
Das Objekt ist seit ca. 2 Jahre unbewohnt.
Die größte Weidefläche (ca. 1,5 Ha) ist momentan verpachtet bis 31.10.2025. Wird aber nur benutzt zum Heumachen und Pferde könnten z.B. nach dem Heuen die Weide benutzen.
Lage
Die Lage ist sehr schön und ruhig am Dorfrand mit wenig oder keinem Lärm oder Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Banken, usw. befinden sich in Prüm (nur ca. 4 km entfernt).
Für Pferdeliebhaber ein tolles Ausreitgelände direkt vor der Tür!
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 4.60, Distanz zur Grundschule: 4.10, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 0.30