EFH in ländlicher Region mit einer unverbauten Sicht über Wiesen und Felder
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ländlicher Region mit einer unverbauten Sicht über Wiesen und Felder erwartet Sie dieses geräumige Einfamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück in einer verkehrsberuhigten Straße. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² schafft eine gute Raumaufteilung ausreichend Platz für eine 4-5-köpfige Familie und darüber hinaus bieten zwei abgeschlossene Wohnbereiche die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens. Das Haus wurde zwischen 1980 und 1987 in vielen Teilbereichen modernisiert. Im EG befinden sich 3 Wohn-Schlafräume, eine Küche sowie ein Badezimmer und im OG gibt es darüber hinaus vier weitere Wohn-Schlafräume und ein Bad. Das OG kann bei Bedarf als Einliegerwohnung genutzt werden. Leitungen für den Einbau einer Küche sind bereits vorhanden. Vom Wohnzimmer im EG gibt es einen Zugang zur Westterrasse mit einem Zugang in den Garten. Der Vollkeller verfügt über drei Wirtschaftsräume, einen Heizungs- und einen Anschlussraum, sowie einen Ausgang zum Hof.
Auf dem Innenhof befindet sich ein Nebengelass. Dieser besteht aus einer Garage, zwei Nutzräumen einem Geräteschuppen und zusätzlichem Stauraum auf dem Dachboden. Zusätzlich sind ein Doppelcarport und drei KFZ- Außenstellplätze vorhanden. Das großzügige Gartengrundstück mit Südausrichtung bietet optimale Bedingungen für Hobbygärtner und lädt an schönen Sommertagen zum Erholen und Verweilen ein.
Ausstattung
Mauerwerk: massiv
Keller: massiv, Vollkeller mit Zugang zum Garten
Außenwände: Putz
Dämmung: gemäß Baujahr
Dach: Betonziegel ca. 1980 neu
Elektrische Anlage: ca. 1987 teilweise neu
Verrohrung Frisch- u. Abwasser: ca. 1987 teilweise neu
Heizung: Öl-Zentralheizung, Bj. ca. 1987
Fenster: Kunststofffenster 2-fach Bj. ca. 1987
Rollläden: manuell
Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
Bad im EG: Badewanne, Waschtisch, Fenster, ca. 1987 neu
Bad im OG: Badewanne, Waschtisch, Fenster, ca. 1987 neu
Raumaufteilung: gute Raumaufteilung, 7 Wohnräume (Einliegerwohnung im OG)
Terrasse: West
Garage/Stellplätze: Garage + 3 KFZ-Stellplätze und Doppelcarport
Glasfaser: nein
Lage
Das Haus befindet sich in Kl. Twülpstedt, ca. 15 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg entfernt. Eine Kita, eine Grundschule sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, eine Tankstelle uvm., erreichen sind in ca. 2 km Entfernung, in Velpke. Die Anbindung nach Velpke, in die Innenstadt von Wolfsburg, sowie in nahe Ortschaften wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.
Sonstiges
Sonstiges
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!
Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grussendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!
Besuchen Sie unsere Homepage unter: www.grussendorfimmobilien.de
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 15.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung