EFH in Neumünster: Großzügiger Garten mit Park-Charakter und Potenzial für Hinterbebauung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064191
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit großem Garten, Fernwärme und vielfältigen Möglichkeiten!
Diese charmante, ursprünglich 1903 erbaute Immobilie wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt und überzeugt durch ihre umfassende Sanierung in den Jahren 2009-2010, inklusive Vollwärmeschutz sowie neuer Elektro- und Wasserleitungen. Auf ca. 196,30 m² Wohnfläche bietet das Haus 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC - ideal für Paare und Familien. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme, und die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.
Das großzügige Grundstück von ca. 1.210 m² lädt zum Entspannen ein: Genießen Sie den großen Garten mit Gartenhäusern, Gewächshaus und Terrasse oder verbringen Sie gemütliche Stunden im Wintergarten. Das Einfamilienhaus bietet zusätzliche Nutzfläche im Kriechkeller sowie zwei Pkw-Stellplätze. Die Garage wurde aktuell als Werkstatt umgestaltet.
Besonders attraktiv ist das Potenzial zur Hinterbebauung des Grundstücks, das in Absprache mit dem Bauamt Neumünster geprüft werden kann. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich ein Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten zu schaffen!
Ausstattung
+ Zentrale Lage - Perfekte Anbindung in Neumünster, ideal zur Eigennutzung.
+ Großer Garten - Ca. 1.210 m² mit Teich, Gartenhaus, Terrasse, und Wintergarten.
+ Saniertes Haus - 2009-2010 modernisiert inkl. neuer Leitungen und Wärmedämmung.
+ Gute Ausstattung - Mit Einbauküche und Kaminofen für gemütliche Abende.
+ Viel Stauraum - Kriechkeller, 2 Pkw-Stellplätze und Werkstatt in der ehemaligen Garage.
Lage
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bank- und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 196,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2010