EFH in ruhiger Lage und mit pfiffigem Grundriss in Seevetal-Ohlendorf - tolles Grundstück!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Seevetal-Ohlendorf: Dieses Einfamilienhaus mit einem pfiffigen Grundriss aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz, um sich ganz nach Ihren Wünschen einzurichten.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 756 m² großen Grundstück mit großer Doppelgarage und großer Werkstatt. Dank der großen Fensterflächen im Wohn- und Esszimmer mit Kamin können Sie viel Tageslicht genießen und den Blick auf das ansprechende Grundstück schweifen lassen, das zur Entspannung einlädt.
Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und Gäste -WC eignet sich dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien. Der Bodenbelag ist aus Teppichboden und Fliesen. Die Fenster sind isolierverglast. Die Einbauküche und Bäder sind schon älter. Auf der Terrasse oder der sehr großen Loggia im Obergeschoss können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.
Dieses Einfamilienhaus ist verfügbar nach Vereinbarung oder sofort und wartet auf seine neuen Besitzer, die es mit Leben füllen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem Traumhaus in einer der begehrtesten Regionen Deutschlands. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
EFH Baujahr ca. 1984, renovierungsbedürftig
Ca. 125,03 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 3 Bäder
EG: Flur, Duschbad am Hauseingang, Küche, Schlafzimmer mit Masterbad, sehr großes Wohn- und Esszimmer, überdachte Terrasse,
OG: große Loggia, 1 Zimmer mit angrenzendem Duschbad, 1 weiteres Zimmer
Kamin, teilweise Rollläden, Wand - u. Deckenvertäfelungen
Bodenbeläge Teppichboden, Fliesen, Laminat
Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
Baulast für Zu- und Abgangsverkehr u. zur Verlegung von Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden
1 ganz kleiner Kellerraum vom Wohnzimmer zugänglich
Kanalanschluss (ehem. Klärgrube)
Heizungsraum vom Garten zu begehen
Ölheizung v. 1997, Erdtank
Doppelcarport mit sehr großer Werkstatt
Grundstück 756 m²
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Ohlendorf im südlichen Bereich der Gemeinde Seevetal - im Landkreis Harburg, in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Obwohl man sich hier gewachsene Struktur und dörflichen Charakter bewahrt hat, fehlt es nicht an der erforderlichen Infrastruktur. Neben den Einrichtungen im Ort selbst finden sich im benachbarten Ramelsloh, keinen Kilometer entfernt, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und vieles mehr. Die beiden Orte wachsen zunehmend zusammen, nicht zuletzt durch die gemeinsame Autobahnauffahrt zur A7, Ramelsloh/Ohlendorf. Diese perfekte Autobahnanbindung bietet die direkte Verbindung mit der Hamburger City und macht den Ort besonders attraktiv und beliebt für jede Altersgruppe.
Die Ortschaften der Umgebung wie z.B. Hittfeld, Maschen oder die Kreisstadt Winsen sind über den HVV-Busverkehr zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1