EFH mit 147m² im Grünen in absoluter Alleinlage zu vermieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietet wird ein Einfamilienhaus in der Gemeinde Cremlingen, OT Abbenrode am Elm mit 147m² Wohnfläche, welches in 2024 vollständig energetisch saniert wurde (Erstbezug nach Sanierung). Das Haus wurde 1967 auf einem landwirtschaftlichen Aussiedlerhof gebaut und ist in einen offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, zwei Badezimmer (ein Duschbad und ein Wannenbad) und weitere Zimmer aufgeteilt. Eine große Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist vorhanden. Der Fliesenspiegel in der Küche wird noch nach Absprache mit dem neuen Mieter mit aufgeklebten Kunststoffplatten verkleidet. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: - Einbau einer neuen Heizung (Wärmepumpe) + Austausch sämtlicher Heizkörper und Wasserleitungen - Austausch aller Fenster und Außentüren (3-Fach-Verglasung) - Austausch aller Innentüren - neue Dämmung des Dachbodens Darüber wurden die Fußbodenbeläge erneuert und alle Wände neu verputzt. Das EFH ist ebenerdig und halb unterkellert. Zum Haus gehört ein 600 m² großer Garten mit Gartenteich, Terrasse und Wintergarten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Teilfläche des Gartens von ca. 150 m² neu zu gestalten, beispielsweise für das Anlegen eines Gemüse- oder Obstgartens oder der Erweiterung der Rasenfläche. Da der nächste Nachbar ca. 400m entfernt wohnt, befindet sich das Mietobjekt in einer traumhaften und ruhigen Lage. Gegen Aufpreis kann eine Doppelgarage und ein kleiner Schuppen dazu gemietet werden. Hausbesichtigungen sind mit Schufa-Auskunft / Bonitätsnachweis und Vorlage von 3 Gehaltsabrechnungen möglich. Stromvertrag (u.a. für Wärmepumpe) muss vom Mieter abgeschlossen werden. Anfragen werden nur nach Nennung von vollständigem Namen und Adresse beantwortet. Unseriöse Anfragen werden nicht beantwortet. So lange die Anzeige online ist, ist das Haus auch verfügbar.
Lage
In Abbenrode gibt es unter anderem einen Bäcker, ein Restaurant, ein Mühlencafé und eine Kindertagesstätte. Im nächstgrößere Ort Cremlingen befindet sich in 5 Km Entfernung. Dort findet man verschiedene Supermärkte, Apotheken, ein Ärztezentrum, eine Tankstelle, einen Tierarzt, eine Drogerie, einen Getränkemarkt und verschiedene Einzelhandelsläden. Das Haus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage. Die Autobahn A39 (5 Km) ist schnell zu erreichen. Nach Braunschweig sind es 15 km und nach Wolfsburg 25 km.