EFH mit Anbau mit 4 vermieteten Wohneinheiten in stadtnaher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
EFH mit Anbau mit 4 vermieteten Wohneinheiten
voll unterkellert
6 Pkw-Stellplätze
guter, gepflegter Zustand
kurzfristige Übernahme möglich
Raumaufteilung
Das EFH wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet. Im Nachgang wurde das Obergeschoss ausgebaut, so dass sich auf jeder Ebene eine abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnung ergibt.
Im nachträglich erfolgten Anbau liegen sowohl im Souterrainbereich als auch im Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung.
Alle Wohnungen verfügen über eine Badezimmer sowie eine Küche.
Als Bodenbeläge wurden Laminatböden für die Wohn- und Schlafräume gewählt. Die Bäder sowie die Küchen sind gefliest.
Drei Wohnungen sind mit je einer Einbauküche ausgestattet.
Allen Mieteinheiten stehen entweder Terrassen mit direktem Zugang vom Wohnzimmer aus bzw. separat gelegene Freisitze zur Verfügung. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.
Geheizt wird mit Gas über eine Zentralheizung. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Zudem kann in beiden 4-Zimmer-Wohnungen ein Kaminofen angeschlossen werden.
Abstellmöglichkeiten bietet der Vollkeller.
Insgesamt stehen 6 Pkw-Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.050 € monatlich.
Lage
Hier leben Sie stadtnah aber dennoch ländlich.
Der Ort bietet Ihnen kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule und die IGS. Sie genießen ein gutes Vereinsleben und die Nähe zur Natur verbunden mit zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie Radfahren, Spaziergehen, Joggen, etc.
Lüneburg erreichen Sie nach 15 Minuten Fahrzeit; Hamburg nach ca. 50 Minuten.
Embsen ist an den HVV angeschlossen und bietet Ihnen somit eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.