EFH mit Ausbaureserve in Vogelsdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1926 massiv erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² mit insgesamt 4 Zimmern.
Das Grundstück ist Teil eines Ganzen.
Das Haus steht im hinteren Teil auf einem ca. 507 m² großen Grundstück.
Der vordere Teil des Grundstück (ca. 500 m²) kann mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaut werden.
Die Teilungskosten sind durch den Käufer zu tragen.
Auf Wunsch kann das Grundstück auch im Ganzen erworben werden.
Das ganze Grundstück mit Haus und Bauplatz vorn und einer Gesamtgröße von ca. 1.007 m² zum Preis von 399.000,- EUR.
Oder nur das Baugrundstück vorn (ca. 500 m²) zum Preis von 199.000,- EUR.
Bei Bedarf kann man den Wohnraum vergrößern.
Angrenzend am Schlafzimmer befinden sich weitere massiv erbaute Räume, die derzeit im Außenbereich als Lagerräume genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich Veranda (1967 erbaut), Flur, Küche, Kammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und das Dusch- und Wannenbad mit Fenster.
Über einen separaten Zugang von außen gelangt man über eine Echtholztreppe in das Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.
Eine Zusammenlegung EG und OG ist baulich möglich.
Vom Außenbereich führt eine Treppe in den Teilkeller.
Der Keller ist aufgeteilt in Flur und 2 Räume (Wirtschaftsraum), je mit Fenster.
Die Deckenhöhe beträgt angenehme ca. 2,00 m.
Massiv erbaute Nebengebäude, direkt am Haus angrenzend, beherbergen Waschküche und Ställe.
Weitere Nebengebäude aus Holz bieten viel Platz für die Hühnerhaltung, Lagerung von Holz, Gartengeräten u.s.w.
Die großzügig massiv erbaute Garage bietet Platz für einen PKW und weitere Abstellfläche.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt.
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist dieses Haus der ideale Platz, um Kraft zu tanken oder in einer von der Natur geprägten Umgebung sich inspirieren zu lassen.
Ausstattung
Die Immobilie ist nach einigen Renovierungsarbeiten bezugsfertig und sorgt für einen angenehmen und ruhigen Ausgleich.
Die Räume sind großzügig geschnitten, wirken durch die eingebauten Fenster sehr hell und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
In den letzten Jahren fand immer wieder Sanierungsarbeiten statt.
So wurde u.a.
2020 die Fenster und Rolläden im Haus erneuert und das Dach mit engobierten Dachsteinen neu eingedeckt.
in der Veranda im Jahr 2000 neue Fenster mit elektrischen Außenjalousien,
2011 die Dacheindeckung der Veranda erneuert und 2020 eine Wärmedämmung in der Veranda angebracht.
2019 wurde das Dach der Garage erneuert.
Für wohlige Wärme im Haus sorgt eine Gaszentralheizung der Marke Junkers aus dem Jahr 1994
Die Fussböden sind mit Dielen und Teppich ausgelegt.
Das Bad ist gefliest.
Der Garten lässt das Herz der Gartenfreunde höher schlagen.
Verschiedene Zierpflanzen und Obstbäume in Kombination mit anderen Baumarten verwandeln den Garten nicht nur in den Sommermonaten in eine Wohlfühloase.
Lage
Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage in Fredersdorf-Vogelsdorf, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland.
Diese Wohnadresse bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Lage punktet mit einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, so dass Sie bequem die umliegenden Ortschaften erreichen können.
Zudem ist der S-Bahnhof Fredersdorf nach ca. 2,5 km erreichbar, der eine schnelle und bequeme Anbindung an das Zentrum von Berlin bietet.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich in der Umgebung verschiedene Schulen und Kindergärten befinden.
Die Kinder können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Schule gehen und von einer guten Bildungseinrichtung profitieren.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Supermärkte, Drogerien und kleinere Geschäfte bieten Ihnen eine vielfältige Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf.
Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Restaurants, Cafés und Bäckereien, in denen Sie kulinarische Köstlichkeiten genießen können.
Sonstiges
Provision
Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Unter einem Kaufpreis von 50.000,- EUR wird eine pauschale Courtage von 4.990,- EUR fällig. Die Provision ist fällig und verdient bis 14 Tage nach Beurkundung gegen Rechnung und wird als selbständiger Auftrag vom Käufer getragen. Eine Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht für den Empfänger dieses Angebotes zur Folge, da es nur für den Empfänger bestimmt ist. Einverständnis zur Provisionspflicht wird durch Annahme erklärt.
Sonstiges
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Haftungsausschluss: Irrtum, Auslassungen vorbehalten. Die von uns angegebenen Objektinformationen und auch die Angaben zu den Energiewerten basieren auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser kann dadurch keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Sollten die Angaben zu den Energiewerten nicht angegeben sein, so liegen diese vom Eigentümer nicht vor.
Einen Zwischenverkauf / Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.
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Link zur Online-Plattform der EU-Kommission zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (OS-Plattform):
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend