EFH mit Doppelgarage, Ausbaureserve, Garage u. Nebengebäude - Mühlendorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage (massiv) und einer Scheune (massiv), jeweils separate Gebäude neben dem Wohnhaus. Der Spitzboden kann zur Erweiterung der Wohnfläche noch ausgebaut werden.
Für das Anwesen liegt ein amtliches Gutachten in Höhe von 215.000 € vor, dass bei einer Besichtigung eingesehen werden darf.
Das Wohnhaus wurde 1994 renoviert: neue Fenster, neues Badezimmer, teilweise neue Elektroinstallation.
Der Keller (Sandstein) ist niedrig, hat keine ausreichende Kopfhöhe und weist Feuchtigkeit auf.
Im EG wurde an der nördlichen Außenwand Feuchtigkeit festgestellt, die lt. Gutachter der schadhaften Außendichtung und dem hoch anstehenden Erdreich zu zulasten ist.
Die gemessenen Werte im OG liegen im normalen Bereich.
Das Gebäude steht seit ca. 1 Jahr leer und wurde in dieser Zeit größtenteils geräumt. Der kleine Garten hinter dem Haus kann vergrößert werden, da der hintere Nachbar bereit ist einen Teil seines Grundstücks zu verkaufen.
Wir berechnen 3% Vermittlungsprovision, zzgl. 19% MwSt. ergibt 3,57% des Verkaufspreises. Fällig mit notarieller Beurkundung.
Lage
innerorts
Sonstiges
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