EFH mit Einlieger in Reken - OT Maria-Veen. Ruhige Lage - großzügige Wohnfläche - tolle Aufteilung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Massiv gebautes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Gewachsenes Wohngebiet am Dorfrand, ruhige Wohnlage.
48734 Reken OT Maria-Veen im Kreis Borken
Grundstück: 470m² Eigentum
Wohnfläche: rund 275m²
im Dachgeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Souterrain.
Baujahr: 1970, massive Bauweise als Flachdachbungalow mit Betondecke.
1995, Aufstockung mit 38° Satteldach.
Renovierung 2003
Aufteilung:
Zur Zeit werden die Räumlichkeiten wie folgt genutzt:
Erdgeschoss:
Diele, Flur/Treppenhaus, Gast WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, Homeoffice
und Gästezimmer.
Dachgeschoss:
Diele, Flur, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit begehbarer Dusche sowie WC und Waschtisch, Wohn-, Esszimmer und Küche.
Souterrain:
Das Souterrain hat drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche Badewanne und zwei Waschtischen, Flur, 2 kleine Abstellräume, einen Hauswirtschafts-, Heizungsraum, sowie den Hobbyraum mit Wintergarten und Zugang zum Wohngarten.
Ausstattung
Böden: Erdgeschoss:
Im Flur, Gast WC und Küche, helle moderne Feinsteinzeug Fliesen.
Im Wohn-Esszimmer, Echtholzboden in Eiche geölt.
In den Schlafräumen liegt Laminat-, bzw. Korkboden.
Dachgeschoss:
Flur, Bad, Wohn-, Esszimmer und die offene Küche sind hell gefliest.
Schlafzimmer mit Textil und Laminatböden.
Souterrain:
Das Souterrain hat in den Schlafzimmern Laminat und Korkböden. Die Abstellräume,
der Hauswirtschafts-, Heizungsraum, der Flur, das Badezimmer der Hobbyraum mit Wintergarten sind hell gefliest.
Spitzboden:
Der Spitzboden ist ideal als Stauraum (Sommer/Wintersachen, Saison Deko etc.)
Das Dach ist gedämmt, verkleidet und der Boden mit Teppich ausgelegt.
Die Decken im Erdgeschoss und Souterrain sind hell gestrichten
und im Dachgeschoss mit Holzpaneelen vertäfelt.
Das 38° Satteldach hat eine Gaube.
Dunkelbraune Ton Dachziegel mit Kupfer Dachrinnen.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im EG 1991 erneuert.
Im Dachgeschoss 1995.
Alle Fenster haben Kunststoffrollos.
Holztüren mit Holzzargen, Buche hell.
Weiße Kunststoffhaustür mit Sichtglas als Haupteingang.
Weiße Kunststofftüren zu den Terrassen.
Sanitär:
Im Souterrain ist ein Badezimmer mit „Schneckendusche“, zwei Waschtischen, WC und Urinal sowie einer Badewanne.
Das Bad wurde 2003 angelegt. Es ist modern und hell gestaltet.
Im Erdgeschoss ist ein Gäste WC (mit Fenster).
Das Bad im DG war ursprünglich (1995) mit einer Badewanne angelegt.
Diese wurde bei einer Renovierung, durch eine ebenerdige, begehbare
Dusche ersetzt.
Küchen:
Im Erdgeschoss ist eine Küche mit Essbereich.
Im Dachgeschoss ist eine offene Küche zum Esszimmer ausgerichtet.
Im Souterrain sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden. (Hobby /Wintergarten)
Die Einbauküchen können auf Wunsch übernommen werden. (Kaufpreis V.B.)
Photovoltaik:
Eine PV-Anlage wurde 2012 installiert. Sie hat 9,8 kWp.
(Laut Eigentümer läuft der Einspeisevertrag bis 2030).
Der Kaufpreis für die Anlage ist Verhandlungssache.
Garten:
Das Haus ist in Hanglage gebaut, sodass der Souterrain komplett ausgebaut wurde. Der Wohngarten hinter dem Haus ist eben. Er ist sehr schön und pflegeleicht gestaltet. Eine grüne Oase die zum Entspannen einlädt.
Vor dem Haus ist ein pflegeleichtes Kies Beet mit Grünpflanzen.
Eine schöne gepflasterte Terrasse wurde im Garten angelegt.
Des Weiteren gibt es noch, vom Erdgeschoss und Dachgeschoss erreichbar,
zwei schöne Sonnenterrasen.
Für Ihr Auto:
Eine PKW-Garage sowie ein Carport gehören ebenfalls zum Objekt.
Nebengebäude:
Ein ehemaliger Hundezwinger dient als Fahrrad-, bzw. weiterer Stauraum.
Sonstiges
Weitere Informationen?
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Grundrissen und weiteren Bildern.
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Oder schreiben Sie mir kurz eine Mail an: [email protected]
dann melde ich mich zurück.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Viele Grüße
Renate Brokamp