EFH mit Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie ist ein dreistöckiges Reihenendhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung besticht. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2018 umfassend modernisiert und bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Es eignet sich daher sowohl für Familien, die großzügigen Wohnraum benötigen, als auch für Kapitalanleger, die von der Vermietung profitieren möchten.
Weitere Details:
.Insgesamt stehen zwei moderne Badezimmer zur Verfügung, die durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugen.
.Zimmer: Sechs attraktive Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und machen das Haus zu einem Ort zum Wohlfühlen.
Fazit:
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das Haus besticht durch seine großzügigen Außenbereiche, die das Wohnerlebnis zusätzlich bereichern.
Eine Besichtigung lohnt sich, um das volle Potenzial dieses einzigartigen Objekts zu entdecken!
*Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgezeigt.
Ausstattung
Aufteilung und Ausstattung:
Dachgeschoss (2-Zimmer-Wohnung):
.Wohnfläche: Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine offene Küche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist. Hier entsteht ein großzügiger Raum, der sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende eignet.
.Schlafzimmer: Ein ruhiges Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und ist perfekt für eine erholsame Nachtruhe.
.Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort.
.Terrasse: Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die direkt Zugang zum gepflegten Terrassengarten bietet - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Ober- und Untergeschoss (3-Zimmer-Wohnung):
.Wohnfläche: Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügigen Platz für individuelle Wohnideen. Das Obergeschoss beherbergt zwei komfortable Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine separate Küche sowie einen hellen Wohnbereich.
.Exklusives Badezimmer: Das absolute Highlight dieser Wohneinheit ist das exklusive Badezimmer, das in einem ehemaligen Gewölbekeller eingerichtet wurde. Hier können Sie in der stilvollen Badewanne entspannen und die außergewöhnliche Atmosphäre dieses besonderen Raums genießen.
Lage
Direkt am Herzogweiher, parallel zur Straße nach Kaiserslautern
Bushaltestelle zwei Häuser weiter.
Schule, Kindergarten und Einkaufsmarkt nur wenige Minuten entfernt.
Stadtmitte 3 Kilometer.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², vermietbare Fläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung