EFH mit ELW auf großem Grundstück in zentraler Lage**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Liegenschaft in zentraler Lage von Soltau!
Angeboten wird ein solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches ca. 1913 in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Jahre 1961 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 132 m² bietet das Haus eine Vielzahl an Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob komplette Selbstnutzung, Voll- oder Teilvermietung - entscheiden Sie selbst!
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in ein Treppenhaus. Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss beherbergt ein Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kamin, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Vollbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zudem ist die Heizung mit den Öltanks auf dieser Ebene untergebracht. Im Dachgeschoss erwartet Sie die 3-Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 61 m², ausgestattet mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, einer Küche und ein in weiß gefliestes Duschbad.
Das Haus ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobby- und Vorratsraum.
Das Grundstück mit einer beachtlichen Größe von 992 m² und der schöne, Südgarten mit Obstbäumen ist ein Paradies für die Kinder und bietet alle Möglichkeiten der Entspannung und Erholung. An warmen Sommertagen können Sie gemütlich auf der Terrasse sitzen und die Sonne genießen.
Für die Unterbringung Ihrer PKWs steht Ihnen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Eine Werkstatt, ein Gewächshaus, Holzunterstände, sowie diverse Geräte- und Abstellräume sorgen für ein zusätzliches Maß an Komfort und runden das vielseitige Angebot dieser attraktiven Immobilie ab.
Die Immobilie ist aktuell noch als eine Einheit vermietet. Das Mietverhältnis wurde aufgrund des Verkaufs zum Ende des Jahres gekündigt.
Ausstattung
- massive Bauweise
- Baujahr ca. 1913, Anbau 1961
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Haupthaus ca. 71 m², Einliegerwohnung ca. 61 m²
- Rollläden, teilweise elektrisch
- 2 Küchen (im EG mit EBK)
- 2 Bäder mit Fenster (1 Vollbad, 1 Duschbad)
- Kamin von 2016
- Teilkeller
- Öl-Zentralheizung
- Gasanschluss im Keller vorhanden
- Terrasse mit Südost-Ausrichtung
- Abstell- und Geräteräume
- Holzunterstände
- Werkstatt
- Gewächshaus
- Brunnen
- 1 Garage, 1 Außenstellplatz
- 2022: Erneuerung Bodenbeläge und Malerarbeiten
- 2024: Erneuerung Kellerfenster mit Dreifachverglasung
Lage
In schöner und zentraler Lage von Soltau befindet sich die interessante Immobilie und bietet eine exzellente, verkehrstechnische Anbindung für Unternehmer und Selbständige, sowie eine vorbildliche Infrastruktur für Familien mit Kindern. Sie erreichen in kürzester Zeit über die A7 oder mit der Bahn die drei Großstädte Hamburg, Hannover und Bremen.
Sämtliche Schulen, Kindergärten, Apotheken, Supermärkte, Restaurants und andere Alltagsbedarf deckende Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Die Stadt verfügt über ein Reha-Zentrum und ein Krankenhaus.
Genießen Sie die umfangreichen gastronomischen Angebote. Durch touristische Attraktionen wie den Heide-Park, die Soltau-Therme und das Designer Outlet hat die Stadt Soltau überregionale Bekanntheit erlangt.
Sonstiges
Sonstiges Alle genannten Informationen und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber und Dritte übergeben. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 30,00 m², modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung