EFH mit Garten und Garage direkt im Herzen von Rheinbach
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Rheinbach.
Mit einer Wohnfläche von 103 m² auf 2 Stockwerken und 4 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und ein Raum im Keller (ca. 24 m²) ist ebenfalls als Wohnraum/Hobbyraum nutzbar.
Im ersten OG befinden sich 3 Zimmer und ein großzügiges komplett neu renoviertes Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn/Essbereich, einer separaten Küche, ein kleines Gäste WC und einem Flurbereich. Eine Einbauküche mit allen benötigten Elektrogeräten (alle nicht älter als 1 Jahr) ist ebenfalls im Mietpreis enthalten.
Im Keller des Hauses befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der auch als Gästezimmer etc. benutzt werden kann. Eine großzügige Waschküche, ein Abstellraum und ein Hausanschlussraum.
Im Wohnzimmer des Hauses befindet sich ein Holzofen, ideal zum Heizen in den Übergangszeiten, da die erzeugte Wärme durch das offen gestaltete Treppenhaus auch in die obere Etage gelangt.
Das Haus verfügt über eine 10 KW Photovoltaikanlage und einen 5 KW Stromspeicher, wodurch sehr viel Strom selbst produziert wird.
Das 213 m² große Grundstück umfasst einen kleinen Garten, eine überdachte Terrasse, eine Fertiggarage und einen Stellplatz vor der Garage.
Raumaufteilung
3 Zimmer im 1.OG, Badezimmer im 1.OG, großer Wohn/Essbereich, separate Küche und Gäste WC im EG.
großer Hobbyraum/Gästezimmer/zusätzlicher Wohnraum, Abstellraum, Waschküche, Hausanschlussraum im Keller.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Rheinbach, fußläufig zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof Rheinbach. Der Freizeitpark Rheinbach und das Stadtzentrum von Rheinbach sind ebenfalls Fußläufig innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur von Rheinbach: Apotheken, Ärztehäuser, Lebensmittel-Discounter, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Baumärkte, Schwimmbad, Kindergärten, Grundschule, Weiterführende Schulen, Restaurantes, Fastfoodketten, Boutiquen.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend