*** EFH mit großem Garten *** an der Stadtgrenze zu Lichtenrade
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Wohnhaus mit großem Grundstück, Terrasse, EBK, Teilkeller, Werkstatt, Garage und Schuppen.
Objekt
Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern an der Stadtgrenze zu Berlin-Lichtenrade.
Auf dem großen Grundstück wurde ca. 1935 das teilunterkellerte Wohnhaus errichtet und später erweitert durch Anbauten, in denen u.a. Werkstatt und Garage untergebracht sind, desweiteren befindet sich ein größerer Schuppen im hinteren Grundstücksteil.
Das Wohnhaus ist deutlich von der Straße zurückversetzt und teilt sich auf wie folgt:
Keller:
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- Vorratsraum
- Heizungsraum
- Öllager
Erdgeschoss:
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- Terrasse
- Veranda ( groß und derzeit als Wohnraum, also als sechstes Zimmer, genutzt )
- Flur / Diele ( mit Treppe ins OG )
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3 ( klein )
- Küche ( großzügig ) mit EBK und Zugang zum
- Bad ( im Anbau ) mit Dusche
Obergeschoss:
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- Flur / Diele
- Zimmer 4
- Zimmer 5
Spitzboden:
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- nicht ausgebaut mit Stehhöhe lt. Verkäufer
Die Immobilie ist renovierungs- und in Teilen modernisierungsbedürftig, dieser Umstand wurde bei der Bemessung des Kaufpreises berücksichtigt.
Das große Grundstück verfügt über etwas Baumbestand im vorderen Bereich und einen sehr schönen separat abgetrennten Garten mit Stauden.
Angaben zum Energieausweis:
- Energieverbrauchsausweis
- Baujahr Gebäude 1935
- Baujahr Wärmeerzeuger 1993
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
- Endenergieverbrauch 195,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung
Die Ausstattung ist nutzbar, aber nicht mehr zeitgemäß.
- Massivbauweise
- Hartdach Wohnhaus
- Ölheizung mit Warmwasserbereitung von 1993
- Grundstück komplett eingefriedet
- Werkstatt
- Garage
- Teilkeller
- Einbauküche
- teilweise Parkettböden
- älteres großes Duschbad im Anbau, von der Küche aus zugänglich
- Schallschutzfenster ( wegen des Flughafens und der damit verbundenen Flugzeuge ) in den Aufenthaltsräumen
- teilweise Klappläden außen an den Fenstern
- Holztreppn
- teilweise noch schöne alte Innentüren
- Elektrik teilmodernisiert
Angaben zum Energieausweis:
- Energieverbrauchsausweis
- Baujahr Gebäude 1935
- Baujahr Wärmeerzeuger 1993
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
- Endenergieverbrauch 195,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
Lage
Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern an der Stadtgrenze zu Berlin-Lichtenrade.
Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Supermärkte, eine Bäckerei, ein Restaurant und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Tierhandlung, eine Apotheke und einen Baumarkt, auch fußläufig zu erreichen.
Es verkehren diverse Buslinien und der Ort verfügt über einen S-Bahnhof.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg