EFH mit großem Gartengrundstück in Partenstein zvk., Bj ca. 1860/1955, ca. 150 m² Wfl.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein erschwingliches Einfamilienhaus in der Ortsmitte von Partenstein, nur 7 km von der Spessartmetropole Lohr am Main entfernt - perfekt für eine größere Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Das Haus mit seinen 8 Zimmern erstreckt sich über zwei Etagen und ist bereits teilsaniert bzw. großzügig renoviert.
Der Garten des 990 m² großen flachen Grundstückes nimmt fast zweidrittel der Gesamtfläche ein, und bietet perfekte Möglichkeiten seine Gartenlust auszuleben. Ob Rasenfläche für die Kinder, Grillecke, oder das Anlegen von Beeten - alles ist möglich.
Und auch die volle Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum für Ihr Hobby oder Gartengerätschaften.
Ich freue mich über Ihr Interesse und stehe Ihnen für Fragen und Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- mehrere PKW-Stellplätze sowie eine Garage
- zwei Bäder mit Badewanne und WC, sowie ein separates Gäste WC
- rund 18 m² großer überdachter Balkon
- 1990 - Dach neu eingedeckt
- 2006 - neue Heizungsrohre verlegt
- 2009 - Heizkessel der Öl-Heizung getauscht (aus 2002)
- 2007 - neues Bad im EG
- 2007 - Fenster teilweise erneuert
- 2007 - Strom und Wasser im Anbau erneuert
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett
Lage
Partenstein liegt mitten im Spessart, nur 7 km von der Spessartmetropole Lohr am Main entfernt. Den Ort durchquert die Bundesstraße 276 die von Lohr mitten in die tiefsten wunderschönen Spessartwälder führt, welche ein Eldorado für Wanderer und Mountain-Biker sind.
In dem 2800 Einwohner Ort gibt es einen modernen Kindergarten, eine gut ausgestattete Grundschule (die erste Naturparkschule in Deutschland), ein Ärztehaus, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrere Vereine unterschiedlicher Ausrichtung (Sport, Musik, Geschichte, etc.) sorgen für ein reges und lebhaftes Miteinander im Dorf.
Außerdem ist Partenstein an das Zugnetz der deutschen Bahn angebunden mit sehr guten Verbindungen nach Würzburg und Aschaffenburg/Frankfurt.
Und alles was sie im Ort vermissen bekommen sie in der nahegelegenen Schneewittchenstadt Lohr am Main mit seinen 15.000 Einwohnern.
Sonstiges
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 53,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2009