EFH mit Liebe zum Detail - Auf You Tube: https://youtu.be/JqtMntoSYNQ
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1987 als Haustyp Beelitz 1 ½ erbaute Haus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² teilt sich auf in Erdgeschoss, (Obergeschoss 1, Obergeschoss 2), Dachgeschoss, Keller, Garage, Terrasse und Wintergarten.
Insgesamt befinden sich 6 Räume, 2 WC´s, 1 Küche, 1 Wintergarten, 1 Terrasse, 2 Kellerräume, 1 Garage, 1 Waschküche und ein als Gewächshaus zu benutzender Raum im und am Haus.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Flur, und der Wintergarten, vom Wintergarten ist die 7,5 m x 4,5 m große Terrasse zu begehen.
Ein Raum wurde zusätzlich, durch Umbauarbeiten der ehemaligen Garage, zu Wohnraum des Hauses geschaffen. (Obergeschoss 1)
Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Dusch- und Wannenbad befinden sich im Obergeschoss 2.
Das Dachgeschoss ist vollkommen ausgebaut, es fließt aufgrund seiner Größe nicht in die Wohnflächenberechnung mit ein beherbergt jedoch zwei zusätzliche Räume die als Stauraum und Gästezimmer genutzt werden.
Vom überdachten Hauseingang kommt man über das Treppenhaus ins Erdgeschoss von hier aus gelangt man in die mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattete Küche sowie ins Gäste-WC und in das Wohnzimmer wo sich der gemütliche Kamin befindet.
Die Viesmann Zentralheizungsanlage wird über Erdgas betrieben und befindet sich im Keller des Hauses. Hiermit wird das gesamte Haus beheizt und das Warmwasser zubereitet. Zusätzlich sind in der Küche und im Bad Elektroheizmatten im Fußboden verbaut. Der Wintergarten besitzt zusätzlich zum Heizkörper noch eine an die Heizungsanlage angeschlossene Fußbodenheizung.
Das Dach des Hauses wurde 2018 komplett neu eingedeckt. Auf dem Dach befindet sich die Solaranlage mit einer Leistung von 7,5 KW sowie die Satellitenanlage.
Mit dem Auto fährt man durch das moderne, elegante und elektrisch betriebene Edelstahltor auf das Grundstück direkt in die Garage die sich unter dem Wintergarten befindet. Die Garage hat einen direkten Zugang ins Haus.
Über die Terrassenerweiterung, konstruiert aus einer soliden Stahlkonstruktion mit Douglasieboden und einem optisch sehr gelungenen Edelstahlgeländer, gelangt man in den Garten. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Freisitzfläche aus Witterungsbeständigen WPC Dielen.
Eine Alarmanlage rundet die Sicherheit des Hauses und Grundstückes ab.
Das Grundstück wird im hinteren Teil von einer immergrünen Hecke umgeben sodass man sich hier frei bewegen kann. Auf dem Grundstück befinden sich ferner ein Brunnen, eine Beregnungsanlage, 2 Hochbeete und der Holzschuppen für das Kaminholz. Der Rasen wird von einem Rasenroboter in seinen Grenzen gehalten.
Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
Stadtwasser, Kanalisation, Gas, Strom, Telefon, SAT-Anlage, Brunnen, Alarmanlage, Wintergarten mit FBHzg., Garage, Kamin, Terrasse, EBK, Elektr. Zufahrtstor, Solaranlage, Beregnungsanlage im Garten
Sonstiges
Sonstiges
Alle gemachten Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen der Eigentümer, Gutachter oder Behörden, daher können wir hierfür keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Fehler vorbehalten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen