EFH mit moderner Erdwärmepumpe und vielen Extras - eine besondere Gelegenheit!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem Ortsteil der Gemeinde Amöneburg bieten wir Ihnen diese tolle Immobilie zum Kauf an.
Das individuell geplante Einfamilienhaus verfügt über 180 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen.
Sie betreten die Immobile und befinden sich in der Diele, von wo aus sich die Räumlichkeiten des Erdgeschosses verteilen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Büro / Gästezimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche, die Küche inkl. Speisekammer und Essbereich sowie das große Wohn- und Esszimmer. Zwischen Wohnzimmer und Küche liegt außerdem der Grundofen, der für gemütliche Stunden in den kalten Wintermonaten sorgt.
Durch das Wohnzimmer betreten Sie auch den tollen Wintergarten mit hoher Decke sowie die große Terrasse, die beide über eine südöstliche Ausrichtung verfügen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, dass Ihnen drei große Schlafzimmer, ein Büro und das Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken bietet.
Auf dem Dachboden (über eine elektrisch ausfahrbare Leiter zu erreichen) befindet sich eine Heizung - dieser Raum ist so zusätzlich individuell nutzbar.
Die Immobilie ist zudem komplett unterkellert.
Der Keller besteht aus der Waschküche inkl. WC, dem Technik- und Lagerkeller, dem Trockenraum und dem Heizungsraum inkl. neuer Erdwärmpumpe aus 2017. Die Highlights des Kellers sind außerdem die Kellerbar sowie der Weinkeller.
Der Keller ist von Ende 2023 - Anfang 2024 vollständig saniert worden (Estrich, Böden, Wände, Türen, WC).
Das 1.992 m² große und ebene Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen viel Fläche zur individuellen Gestaltung. Ob Entfaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner oder Platz für Schaukel, Pool & Co. -hier werden Sie fündig!
Ein Steinkreis mit Feuerstelle ist im Garten bereits vorhanden und Wasserleitungen für ein zukünftiges Gartenhaus wurden bereits über das Grundstück verlegt.
Für Ihre PKW ist mit der geräumigen Doppelgarage gesorgt. Die Garage verfügt über einen Wasser- sowie einen Starkstromanschluss.
Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Dachgeschoss der Garage, das sich zum Beispiel super als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche.
Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet.
Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!
Ausstattung
-moderne Erdwärmepumpe aus 2017
-Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
-Fußbodenheizung
-Wintergarten
-Grundofen im Erdgeschoss
-beheizter Dachboden mit elektrisch ausfahrbarer Treppe
-Gäste-Bad (inkl. erneuerter Dusche 2023-2024)
-WC im Keller
-Partykeller
-Weinkeller
-große Doppelgarage (mit Wasser- sowie Starkstromanschluss) inkl. Nutzfläche im Dachgeschoss
-großes Grundstück (möglicher Bauplatz) mit Feuerstelle
-Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung (mehrere Außenzapfstellen vorhanden, u.A. in der Garage und auf der Terrasse)
-Drainage
-Alarmanlage mit Bewegungssensoren
Lage
Roßdorf, Ortsteil der Gemeinde Amöneburg, ist ruhig gelegen und doch erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen und große Arbeitgeber der Region in wenigen Minuten.
So gelangen Sie zum Beispiel zum Uniklinikum Marburg in ca unter 15 Min oder zu den großen Arbeitgebern der Pharmaindustrie und Biotechnologie wie Novartis, GSK Vaccines, CSL Behring, Siemens Healthcare BioNTech in ca. 25 Min.
Die B3 Richtung Frankfurt oder Kassel erreichen Sie ebenfalls in ca. 15 Fahrminuten.
Roßdorf selbst verfügt über einen Supermarkt, einen Kindergarten und mehrere Haltestellen des ÖPNV.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2017, modernisiert