EFH mit Nebengebäuden auf 3 Grundstücken mit ca. 4.700 m² in Hohensachsen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Charmantes Grundstück mit Bestandsschutz und Klärgrube
Dieses großzügige und besondere Grundstück mit Bestandsschutz bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Auf den 3 Grundstücken (teilweise mit Naturschutz) befindet sich ein Bestandsgebäude, das von seinem Charme vergangener Zeiten zeugt und Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Entweder Sie nutzen es weiter oder Sie modernisieren es.
Dieses kleine Einfamilienhaus, das renovierungsbedürftig ist, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Idyllisch am Ortsrand gelegen, ist es ein wahres Paradies für Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie und persönliche Rückzugsorte bieten.
Der voll unterkellerte Bereich eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum.
Ein Highlight ist die sehr große Loggia mit ca. 24 m², die ähnlich wie ein Wintergarten genutzt werden kann.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein praktisches Nebengebäude, das Ihnen nicht nur Stellplätze für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Raum für Ihre Gartengeräte oder Fahrräder. Vor der Garage stehen Ihnen weitere Stellplätze zur Verfügung, was besonders für Familien oder Gäste von Vorteil ist.
Ein weiteres Nebengebäude, das ein großes Hühnerhaus war, bietet viel Platz für eine stattliche Anzahl von Hühnern und ermöglicht es Ihnen, frische Eier direkt von Ihrem eigenen Grundstück zu genießen.
Das Haus ist mit Nachtspeicheröfen ausgestattet.
Besonderheit - Klärgrube:
Das Haus ist nicht an die zentrale Kanalisation angeschlossen, sondern verfügt über eine Klärgrube.
Mit einer beeindruckenden Gesamtgrundstücksfläche von 4.716 m² haben Sie genügend Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Ob Sie einen eigenen Obst- und Gemüsegarten anlegen oder Tiere halten möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Genießen Sie die frische Luft und die Weite des Grundstücks, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des Lebens am Ortsrand genießen. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als langfristige Investition - dieses Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein renovierungsbedürftiges Haus in einer traumhaften Lage zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen!
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorzustellen.
Lage
Hohensachsen:
Hohensachsen ist ein Stadtteil von Weinheim, der 17 Kilometer von Mannheim und 13 Kilometer von Heidelberg entfernt an der Bergstraße in Baden-Württemberg liegt. Der Stadtteil hat ca. 2.684 Einwohner.
Weinheim :
Die Große Kreisstadt Weinheim ist mit rund 44 000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis und die nördlichste an der badischen Bergstraße.
Bis heute ist inmitten der Stadt ein pittoreskes historisches Stadtviertel erhalten geblieben, in dem kleine Fachwerkhäuser und schmucke Zunfthäuser stehen. In der kurfürstlichen Zeit, als das Schloss und das Alte Rathaus am Marktplatz entstanden sind, blühte die Stadt erneut auf. Ende des 17. Jahrhunderts war Weinheim für wenige Jahre sogar Residenz- und Universitätsstadt.
Das Schloss befindet sich samt Schlosspark im Besitz der Stadt.
Die beiden Burgen als Wahrzeichen der "Zweiburgenstadt" könnten in ihrer Geschichte nicht unterschiedlicher sein. Die Ruine Windeck wurde um das Jahr 1100 erbaut, hingegen ist die Wachenburg nur der Nachbau einer echten "Ritterburg". Denn sie wurde erst im 20. Jahrhundert durch eine Studentenverbindung als Ehrenmal errichtet.
Dieses mediterrane Flair prägt Weinheim spürbar. Da gibt es den weltweit anerkannten Schau- und Sichtungsgarten Hermannshof mit mehr als 100 000 Besuchern im Jahr, den Schlosspark mit uralten Bäumen und den mit 60 Hektar größten zusammenhängenden Exotenwald Deutschlands mit mehr als 140 Baumarten und fast 130 Jahre alten kanadischen Mammutbäumen. Im so genannten Kleinen Schlosspark findet man die größte und vermutlich älteste Libanonzeder auf deutschem Boden. Im Schlossparkweiher wird immer im Juli eine Theaterbühne aufgebaut für Kleinkunst unter freiem Himmel und den Burgen.
Und so richtig südländisch wird das Flair auf dem Marktplatz, der von Cafés, Restaurants und Weinstuben gesäumt wird und im Sommer einer italienischen Piazza gleicht.
In kürzester Zeit sind Sie durch beste Autobahnanbindungen in Mannheim, Heidelberg oder auch in Frankfurt/Main. Alternativ bieten die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gute Verbindungen in alle umliegenden Städte.
Sonstiges
Sonstiges
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Diese Angaben sind wichtig für unseren Objektnachweis und die Einhaltung der Widerrufsbelehrung.
Bitte beachten Sie, dass die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. (d.h. 3 % zzgl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises beträgt.
Der Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung separat ausgehändigt.
Alle Angaben zu den Objekten beruhen auf Informationen des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.ich-schwör-auf-stöhr.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum